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承租权转卖又反悔卖家收钱不退房

https://www.biud.com.cn 2014年07月09日14:36 家居装修知识网

近日，在汉务工的赵秋英女士向本报求助，称自己2008年11月凑得15万元承租了硚口区硚口巷77号一套共有住房。然而，钱付过后，之前的住户代先生却在一年之后反悔，认为当时卖价过低，拒绝退还房屋给赵女士。2009年，赵女士告到了法庭，法院判其胜诉，然而，执行却成困难，代先生一家至今都没有退房。

昨日，赵女士丈夫马先生介绍，这份协议之前，房屋的承租人是代先生，后来代先生以15万元的价格将承租权转让给了他。承租权转让之后，代先生没有马上搬走，而是跟马先生达成协议，租住了一年。

“哪想到一年期满以后，他们迟迟不退房，他们认为当时15万元的售价卖亏了，感到后悔，想重新将房子回购过来，我们当然不同意了。”马先生说，双方谈不拢，他只好向法院上诉。

法院认为，马先生和代先生之间已经达成了协议，房屋使用权转给了马先生，马先生也与第三方“武汉市房管局硚房集团第三房管所”重新建立了租赁合作关系，成为了合法承租人。此后，马先生和代先生的合同期满，双方的租赁关系也自动终止，代先生理应退还房屋给马先生。代先生要求回购房屋的诉求无法律依据，不予支持。法院最终判定，代先生腾退房屋并承担诉讼费2247元。

“时间过去4年多了，法院的判决却一直没能执行下来。对方没有继续上诉，也没有搬出来，甚至不再交房租，我们上门过多次，根本谈不拢。”马先生称，现在他们和代先生一家已经闹僵了。（见习记者汪洋实习生夏姗）