首页 > 装修资讯 > 精装房只是趋势还不是主流相关政策法规需完善

精装房只是趋势还不是主流相关政策法规需完善

https://www.biud.com.cn 2011年07月21日14:57 家居装修知识网

　　随着多年的发展，精装房这种形式已经在成都楼市得到了充分认可。精装房为消费者带来的种种便利已经成为其发展的强大推动力。

　　回顾精装房在成都的发展史，从1991年锦绣花园首先提出精装房概念，1993年成都第一个精装房楼盘南苑公寓的出现，2004年成都首个真正意义上的精装修楼盘粼江峰阁现身，再到2007年，精装房全面进入成都楼市，可以说，这么多年的发展，精装房这种理念已经趋于成熟。近日，记者也走访了数位成都地产界人士，就精装房的未来发展趋势进行初步探讨。

　　精装房只是趋势还不是主流

　　“精装房将成为发展趋势”，几乎所有采访对象都给了记者如是回答。这句话的潜台词是精装房只是趋势还不是主流，要成为主流，还需要考虑更多方面的问题。

　　据介绍，2007年以前，成都的精装房只限于市区小户型，市场供需严重失衡，毛坯房都要“哄抢”，而精装房不仅增加了开发成本，还延长了开发周期，对促进销售不明显。因此，很多开发商在精装修意识上显得落后。

　　2008年，成都房地产市场上开始涌现大量精装房项目，其背后的开发企业大都是知名开发商，恒大、富力、绿地、麓山国际等，无不是具有较大影响力的精装房开发“专业户”或房地产行业的领袖企业。品牌开发商的涌入，不仅提高了精装房的市场影响力，同时也提升了购房者对精装房的认可度，不再限于市区小户型，产品层次变得丰富，品质有所提升。

　　据了解，消费者也已普遍看到了精装房的种种好处，以及毛坯房耗时耗力、成本高的种种不利。但对于装修质量上有所顾虑，对装修风格也是众口难调。

　　精装房优势已经越来越显著

　　在讲究效率、快节奏工作生活的今天，精装房的优势已经越来越显著。在外企工作的刘先生告诉记者，他会选择精装房，这样又省钱又省力，拿着钥匙就可以入住，并且有专业人员装修，他也放心，毕竟不懂装修知识，装修工人如果是雇佣马路旁边的民工，确实价格低了一些，但是，他们没有专业的设计，没有完整的装修程序，包括建筑、装修等方方面面都缺乏完整的体系，因而有可能造成隐患和污染。

　　记者在调查中发现，越来越多的年轻人表示会买精装房，这样会省去一些不必要的麻烦。但是很多人又表示对房屋的装修风格与质量会抱有疑虑。对此，正在打造市中心精装豪宅的郎御相关负责人向记者解释，精装房可以根据户型特点、项目属性及气质做个性化的设计。同时，很多购房者也表示，他们会在精装的房子上自己做一些“小手术”以达到自己的需求。

　　精装房相关政策法规需完善

　　早在2007年3月，建设部副部长仇保兴曾在北京召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上透露一组惊人的数据：中国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿元。当时，他表示，要倡导精装房，并鼓励开发商推行多种可供选择的精装修样板房。而与建筑节能、住宅产业化相比，政府虽然出台了《商品住宅装修一次到位实施细则》、《住宅室内装饰装修管理办法》，但对于精装房的相应政策法规仍不够细化。

　　四川卜鲁格林室内装修设计有限公司总经理郭京京向四川在线记者介绍，现在制定的这些相关政策法规非常笼统和宽泛，当前最为迫切的是希望尽快完善相关法规，制定出商品住宅室内装修的统一标准，推进住宅装修构件与部件的工业化、标准化、系列化生产。

　　而对于大部分购房者缺乏对装修材料的认识和装修知识，有业内人士提议，可以设立第三方验收制度，由权威监督机构对装修材料的质量进行把关。

　　针对政策法规问题，有开发商也表示，现在精装房增加了房地产开发的很多环节，相应可能会出现很多问题，而这一块现在又缺乏法律依据去规范，开发商实施起来也就缩手缩脚，放不开手脚来增加精装房在市场上的所占比例。因此，在精装房的装修标准、保修维护等方面，如果政府出台更明确的指导性政策，今后开发商也就更有信心，开发方向也会更明确。