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7月首周成交持续回暖 东莞20多个楼盘加推新品

https://www.biud.com.cn 2014年07月10日09:37 家居装修知识网  

东莞楼市7月份不再冷清。

    20多个项目加推新品 刚需产品为主力户型

    东莞楼市出现转折,在楼盘纷纷降价的刺激下,下半年首周成交量平稳回升。特别是6月底低价刚需产品入市促进成交升温,这股热潮将在7月持续。据不完全统计,7月约有20多项目加推,不少是全新项目,且刚需产品是主力户型,在刚需的推动下,预计成交将持续上升。

    文/记者蒋幸端

    图/记者卢政

    20多个项目加推新品

    7月首周延续着6月底楼市火热推货氛围,不少楼盘加推新品。上周六,光大·天骄御品推出100套复式刚需产品,80平方米可做四房,12万元起首付,吸引了不少购房者的关注。

    据不完全统计,7月份约有20多个项目推出新货,以刚需产品为主。

    记者了解到,受市场环境影响,市场上所推新货普遍价格优惠幅度比较大,户型以两至四房为主。业内人士认为,价格优惠幅度大,选择面增多,下半年是买房的好时机。合富辉煌东莞市场研究部也表示,7月推货项目当中,全新项目约占一半以上,将主打刚需。

    成交处高位 未来或继续升温

    与上半年楼市相比,下半年楼市最明显的变化是成交有所回升。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(6月30日~7月6日)全市一手住宅总签约10.6万平方米,共961套,虽较前一周小幅减少,但相较上半年全市成交量而言仍处高位水平。

    在价格方面,上周全市一手住宅签约均价8935元/平方米,较前一周上涨6%。该研究部相关人士表示,近两周全市一手住宅整体均价皆低于上半年整体均价,主要受以碧桂园·常平首府为代表的中低价位项目大量签约拉低全市价格,而全市房价整体依然平稳在9000元/平方米左右。

    从区域来看,上周共有30个区域住宅签约成交961套,其中四大城区共成交168套,占全市住宅成交的17%。常平镇签约成交291套排名全市首位。此外,仍有8个镇区价格破万,东城区以16050元/平方米排名首位;塘厦镇以12386元/平方米排名第二,南城区以12147元/平方米排名第三,其余分别为长安镇、松山湖、黄江镇、莞城区、虎门镇。

    不少楼盘积极蓄客认筹

    近两周楼市成交回暖,让开发商们对后市信心增强,推货的欲望也变得强烈,不少楼盘积极进行蓄客认筹。

    瑞峰置业市场研究部统计数据显示,上周有5个项目获得预售许可证。从开发商的蓄客来看,多个纯新项目陆续进行新货认筹活动,后市入市欲望较为强烈。不过由于楼盘开盘时间往往取决于其蓄客认筹的效果,因此,瑞峰置业市场研究部相关人士也表示,许多楼盘正式上市时间仍较为模糊,预计将根据未来几周市场行情好坏来决定。

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