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财富城堡升级新品华丽启幕

https://www.biud.com.cn 2014年07月10日15:56 家居装修知识网

近期，各地政府托市的举措呈加速状态，据相关媒体报道，已有30个城市推出取消限购政策。而北京楼市行情反转则以高端市场作为突破口。

来自北京市住建委数据显示，4-6月成交价格超过10万元/平方米的高端住宅共签约11套，这个数字相当于去年2013年全年成交量的一半。进入6、7月份，成交量开始呈现稳步提升的态势。

不同于对价格敏感的普通购房者，豪宅买家更多的从宏观大势以及产品的保值增值潜力来选择其出手的时机。财富地产集团抓住这一契机，在7月初推出财富城堡的新品之作，且财富地产全国布局已初步形成。

财富城堡:五大升级提升品质

财富城堡屹立于北京“第一富人区”中央别墅区核心地段十年，一直是该区域的产品标杆，也是财富地产集团举全公司之力打造的高端极致产品。财富城堡占据北京首屈一指的稀缺配套资源及温榆河生态资源，5 分钟便可直达首都机场，成为对望世界的窗口。

财富城堡作为财富地产的旗舰产品，10年来始终坚持行业最高标准，在产品定位、设计、规划、建筑及服务上力臻完美。如今，投入巨大人力物力、历时1年的项目升级行动,终于在今年盛夏得以落地。产品方面5大领域得以突破升级：

一、浑然天成与人工雕琢的自然融合

财富城堡外围拥有天然的自然资源，北邻温榆河，东靠50万平米原生树林。财富地产在园区规划上下足功夫，在园区内部造园、开湖、引溪，让园外的自然景观与园内顺畅衔接、浑然天成。

据财富地产集团主管营销的副总裁陈善阳介绍，城堡园区中增加了“双园”--150亩中央公园和600亩的御河园。大面积的绿植覆盖不仅提高了园区整体环境质量，也保证了园区闹中求静的氛围；“一湖”——6万平米的超大湖面；“一溪”——潺潺溪流将沿着园区南侧别墅群蜿蜒流入湖泊，溪水与皇家园林相应成景。园林与水系的优化，使得财富城堡在先天环境上更具国际豪宅的条件。

二、项目整体规划升级，改善居住形态

财富地产集团本着“高舒适度的生活”主旨，按照国际豪宅的标准，对公共区域到私密区域进行渐进式的改造，真正实现与国际接轨。首先，通过主入口与主干道再到支路之间的尺度收放处理，强化层次感，局部打开前院、侧院。调整别墅建筑单体与前后庭院的配搭关系，实现从公共区域--半公共区域--半私密区域--私密区域的渐次进入，让园区看起来更丰满；其次，优化园区街道道路的弧度，同时使用复层种植的手法栽种各类植物，从不同视角提高视觉美观感。再次，在现有建筑围墙的位置，增加水景及玉璧，融入中式传统文化元素。

三、产品为王

财富地产参照国际超级豪宅的室内标准，将南区产品户型面积增加至1700平米，因为这一尺度既能很好地保有城堡中庭彰显建筑气势，又可以将各功能空间优化到适宜尺度以保证客户使用空间的舒适。为了提高使用率，对于中庭设计给予适当加宽；又从使用功能的角度出发，将地下室层高加到了4.8米，满足私家会所的功能需要。除上述优化以外，单体别墅最大的变化来自于室内室外的呼应。此后还将尝试步出式的式庭院和内外双院的设计，更加贴合中国传统居住文化的理念。

产品的升级，源于财富城堡提出的“生活+生意”的高端生活模式，也匹配高端客户的需求。据财富地产集团副总裁陈善阳介绍，关于户型面积与细节格局的调整，公司听取了很多老业主和准业主的建议，也参照了一些客户的实地优化做法，不是定制更胜定制。

四、园林再造

财富城堡在保留温榆河区片原有的水系结构及原生大树的基础上，充分协调场地、周边大树与草坪三者的空间关系，为每个院落增添新景，以邻里街坊式的绿化，创造出既私密且能共享的景观空间。据透露，财富城堡二期新品花园面积比一期平均大出300平米以上，预计今年四季度开售。

五、重要建筑部品升级

国际级的超级豪宅，需要从内而外的精雕细琢。在城堡建筑的外立面上，石材全部采用德国进口天然莱姆石，据财富主创设计人员介绍，莱姆石是由数十亿年前大量贝壳类小动物的外壳化石所组成的，因而也被称为“生命之石”。城堡屋顶瓦选用的是与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦。单体外形的重要部品升级，使视觉上的美感与材质上的尊贵感完美结合，呈现出庄严而典雅的城堡气质。

中国墅王大器已成

2014年3月，财富城堡有幸入选“中国十大超级豪宅”，是中央别墅区唯一入选此榜单的项目。财富获此殊荣并不意外，纵览世界顶级物业与贵族居住地，无不以产品的体量、规格和及拥有专属自然资源而闻名于世，这些因素决定了其产品所蕴含的社交地位和升值潜力，而财富城堡全部占据先天优势。

据财富地产相关人士透露，项目内最大的“中国墅王”占地数十亩，建筑面积达5800平米，东向临广阔湖景，堪为北京市朝阳区的顶级庄园。

中国墅王占据项目最核心的自然资源。出可享园区全部园林美景，退即尽揽6万平米大湖私家秘境。堡主占据如此丰厚资源，使生活、生意社交、艺术收藏和企业形象展示等各个方面相得益彰，真正实现城堡的“生意＋生活”的财富人群人居理念。

产品战略：打造精品，持续创新

十年如一日，专心做好一个产品。财富地产的这份坚持，源于公司的发展理念——致力于打造精品的创新型公司。

财富地产集团总裁孙晓锋如是诠释公司的战略理念， “这一战略理念包含两层意思，即以创新作为企业发展的持续驱动力，以打造精品作为我们的核心竞争力。这么多年来，我们一直都是围绕着这一主题在发展。“

孙总说的“精品战略”并非“豪宅战略”。目前财富地产旗下有四个在开发项目从售价来看，除了财富城堡是国内顶级豪宅以外，其他三个项目都不是所谓“高端”，但都是将产品做到极致的“精品”。一方面，财富地产挑选的项目地块，在全国范围内都具有独一无二的自然资源，让项目具有精品的天然优势。

另一方面，如何在保护自然资源、与自然和谐共处的前提下，打造财富地产的产品力？在拿到土地后，公司结合中国人居传统及现代居住习惯的发展趋势，力求从建筑形态上、功能布局上更符合中高端人群的偏好，更具有人性化。只有先天的优势，没有后天的努力，是无法打造精品的。财富地产这么多年埋头苦干，结合市场的变化研究最适合的产品，最终让财富地产的精品战略得以落地。

管理战略：追求综合价值得分

不同于传统地产企业，财富地产集团一直具有跨行业发展的基因，这一基因决定了财富在管理战略上更看重均衡发展。

孙总认为，公司从不追求瞬间爆发的辉煌，更在意持久的生命力。“或许财富的产品、管理等方面在业内并不卓然，但财富追求的是综合价值得分。

财富地产集团总部根据各地项目需求灵活随时配置资源支持项目的工程、设计以及营销和服务。2014年，总部更是以市场营销作为驱动力，各部门快速反应一线变化，提高了内部审批和部门沟通效率、更是大幅度提高了公司市场应变能力。

恰逢2014巴西世界杯，德国国足队表现斐然，以历史最大比分差距7：1绝杀劲旅巴西队。在管理架构设置及人才使用方面，孙总形象的以德国队做比喻，希望以德国队的理念来打造财富地产经营团队。”德国队里没有一个队员是特别突出的巨星，但这支球队的综合技术和配合是最强的“。企业的竞争，最后是团队的竞争，财富地产在管理上一直强调”拼搏、顽强、敬业团结“的文化理念。而在执行力方面，注重协同创新，追求持久的均衡的扩张，孙总将这种模式称之为“企业生态环境管理”，并致力于此种模式的完善和良性发展。经过近1年的管理提升，企业从内而外的到了很大的改善。

发展战略：1+n模式

财富地产希望能够给客户提供一种平衡的价值，即“生活+生意”的平台。以这一平台为目标，推导出财富的“1+n”战略，即一个服务产业链+n种生活、生意模式、N地候鸟生活。

支撑“1+N”战略的是财富地产集团的多元化产业布局。据了解，财富旗下除了有地产板块，还有文化旅游板块，如酒店、高端餐饮、金融投资等产业，这些产业构成一个服务链条，其客户群的重合度为财富内部协调提供了优势。我们依托于此，为客户群提供全国范围内的第一居所、候鸟居所，以及相配套的管家服务、托管服务甚至投资服务，360度满足客户全方位的需求。或许，未来财富拿地的需求来源于财富的客户需求。

在“1+N”战略模式形成后，孙总还提出了将这一战略与移动互联网趋势进行了有效对接。理工科出身的孙总深谙移动互联网的商业模式，“移动互联网首先意味着思维模式的腾笼换鸟，这一模式对于企业而言，有两大变化，一个是迅速反应，一个是与客户的无缝对接”。孙总表示，目前公司正在研究基于移动互联思维的新的客户体验和服务模式，但具体进展，孙总并未过多透露。

“财富系”精品项目全国布局初显

此次品鉴会，财富地产集团除了推出财富城堡新品以外，还精心推出了三个精品项目——位于海南三亚湾的财富海湾公馆，吉林的财富星光滨江墅，以及云南丽江玉龙雪山脚下的财富•雪山和院。至此，“财富系”全国布局初步显现。

无论是财富城堡，还是三亚、丽江等地项目，均彰显了财富独特的发展战略，“在全国范围内选择具有惟一性自然资源的地块，以创新的思路和精细化的操作模式，打造精品房地产项目”，孙总裁指出

从追求极致的精品战略、打造创新协同团队，到营造生态管理模式，财富地产集团孙晓锋总裁显示出对于公司未来发展缜密而清晰的思路。理工科的底子加上北大光华管理学院的MBA让孙总裁拥有前瞻的管理方法论，又赋予这位年轻的总裁务实而沉稳的管理风格。

或许就是这份沉稳与内敛，才能让孙总带领财富团队持续践行其独特的“精品“路线和创新战略。

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