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长沙地铁时代更多商业综合体向西聚集

https://www.biud.com.cn 2014年07月11日11:43 家居装修知识网

　　地铁开通，让住在长沙的人们开始重新想象长沙。

　　裂变中的城东城西，正在变得更加“亲密”。更多的人气，快速向西聚集。

　　来自中原地产的研究数据表明，2014年上半年岳麓、望城、雨花三区供应量合计为456万平方米，占内六区供应量的73%。“未来，大河西还会是最活跃的板块。”金鼎公园尚的营销总监谢灿说。

　　滚动新闻记者戴丹实习生张朝蜜

　　商品住宅供应超其他各区

　　4月26日，长沙地铁2号线试乘，66岁的长沙市民李镜秋站在龙王港小区门口，这里离地铁2号线金星路站只有上百米的距离，“地铁开到了家门口。”

　　早在10多年前，李镜秋所住的地方还很偏僻，金星路还没有修，而如今这里高楼林立，大河西真正有了“城”的感觉。

　　站在长沙地铁2号线金星路站，往北有大型的步步高商业广场，集生活超市、大型百货、电影院于一体。在步步高商业广场一街之隔的地方，王府井百货二店正在飞速建设之中；向南，一路前行，就到了梅溪湖板块，大量的新兴楼盘在这里聚集：梅溪湖·金茂悦、中国铁建梅溪青秀、旭辉御府、合能璞丽、西寓麓山枫……如果将地铁2号线中的金星路站放置在一个区域发展的层面来看，将是另外一番风景。

　　城市规划显示，长沙市将依托市级行政中心和湘江景观资源，建设河西商务中心。这个区域，东至潇湘大道、西到双塘路、北至岳麓大道、南到枫林路，在循序渐进的推进过程中，将与河东商务区形成良性互动。

　　从中原地产提供的2014年上半年新建商品住宅各区供应走势数据也不难看出，开发商和消费者对于大河西“情有独钟”——老牌供应大区岳麓、望城、雨花三区供应量远超其余三区，占内六区供应量的七成以上，其中岳麓区为唯一突破200万平方米的供应大区，同比涨幅也居六区之首。从变化趋势来看，雨花、岳麓区波动幅度较大，其余四区供应较稳定。

　　更多商业综合体向西聚集

　　从开发商的拿地热情，也可以看出河西板块的价值：2月28日上午，长沙大河西梅溪湖片区[2014]长土网009号商住地以12.66亿元被卓越置业集团有限公司摘得，该地块出让面积为143.19亩，总建筑面积近40万平方米，规划建成5A甲级写字楼及商业中心、高端住宅业态。3月27日上午，位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢的地块[2014]长土网013号地成功出让。这宗起拍价高达28.1亿元的天价地块被绿地地产集团长沙置业有限公司收入囊中。

　　高价拿地的绿地集团执行副总裁胡京表示，非常看好湖南的地产市场。长沙目前的发展并没有达到顶峰，其作为大城市的聚集效应，也还没有全部完成，一大批全省各地的年轻人，出于对大城市的向往，一定会选择来到长沙，这些人的住房需求，将真正推动长沙的发展。“长沙的房价，也将呈现出健康向上的趋势。”

　　在商业地块受追捧之余，更早一步落子河西的大型商业综合体也在聚集：除了正在建设中的王府井百货之外，步步高掌门人王填也相中了岳麓区的梅溪湖。占地300亩，建筑面积60余万平方米，“计划将于明年9月份开业。”用王填的话来说，正在建设中的步步高新天地“就是一个‘盒子’和一条风情步行街”。这个巨型的盒子里，装的是一个完整的商业业态：中高档百货、超市、电器、美食、大型游乐场，更有长沙第一高巨幕影院，湖南首家飞行体验馆等新型业态。而步行街会是一条充满文化艺术氛围和创意生活的风情步行街区。