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购房窗口期开启好房该买就买

https://www.biud.com.cn 2014年07月11日15:56 家居装修知识网

年初至今，房产市场舆论一片，究竟楼市唱空还是短期调整，各界专家更是观点迥异，各执一词，一时间难辨真伪。

事实上，从楼市整体状况来看，楼市供应增加，让利促销活动频出，这对于购房者来说，无疑是个好时机。

而在众多销售项目中，远洋天著则凭借其独特的资源优势得到广大置业人士关注和认可。

楼市进调整期成购房好时机

据亚豪机构统计数据显示，6月份，北京共有33个项目开盘，开盘项目个数与前几个月基本相当，仍处于2014年以来市场供应的高位水平。至此，二季度北京楼市新增供应套数已高达1.5万套，全面超过一季度1.3万套的供应量。目前，北京楼市库存已超过7.5万套，创2013年1月以来的历史新高。

亚豪机构副总经理任启鑫认为，下半年，随着自住商品房带来的竞争加码与信贷环境的持续紧缩，“快速出货”的销售策略成为当下房企的普遍选择。而持续增加的供应和不断下滑的成交，将让市场竞争愈加激烈。供需矛盾的发转与加剧，为购房者打开了难得的“购房窗口期”。

业内人士分析指出，未来房价将进入下行通道，买方市场迎来难得的窗口期。在这段时期内，购房者可根据6个阶段的指标迹象，判断房价的触底，从而判断窗口期中自己的购房窗口时间。这6个阶段分别是，增配和赠送阶段、第三方折扣、特定条件和团购优惠力度加大阶段、特价房和“一口价”逐渐增多阶段、“减配”降价阶段、相对降价阶段、“绝对”降价阶段。“显而易见的是，随着市场竞争的加剧，供求关系转换，商家多手段让利促销，此时，正是购房者较好的出手时机。”北京市房地产协会秘书长陈志对记者表示。

7月36项目扎堆入市天著项目价值凸显

据亚豪数据显示，7月份以来将有36个项目入市，在36个新项目中，包含12个纯新盘以及24个老项目后期。其中远洋天著因其稀缺的园林设计资源、低密度高绿化的宜居气候和其自身精细大气的欧式复古建筑，受到业内人士和广大置业者的认可和关注。

位于亦庄CBD中心的纯别墅项目，远洋天著在承袭亦庄得天独厚的经济优势外，其位于京沪高速和京南五环交叉口的优越地理位置和独特的园林设计风格都将凸显其资源稀缺性。业内人士认为，随着亦庄周边设施的不断完善，交通不断改进，远洋天著作为CBD的纯别墅价值资源稀缺性凸显。

据悉，本次远洋悉心3年造墅经验打造的三期云廷系列即将加推，该系列产品充分秉承前期联排、平墅、花墅产品的优质特点，配以亦庄区域及项目自身的生态优势，致力于为每一位远洋天著的业主提供一个兼具极高居住价值和升值空间的理想居所。

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