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温州楼市现8600元/平方米超低价 专家:还要跌

https://www.biud.com.cn 2014年07月14日11:09 家居装修知识网  

  “听说温州市中心黄金地段的二手电梯房,8600元每平方米就卖了。”日前,家住温州市上陡门的金先生向记者爆料称,如果这事是真的,他也想买一套。

  据记者前往金先生说的温州市鹿城区站前商厦实地了解,发现确有其事,而同样的房子,在2012年要卖23000元每平方米左右。

  记者调查发现,在连续30多个月下跌后,温州主城区的楼价仍“跌跌不休”。专家表示,温州房价还会走低,目前还没有探底迹象。

  【个案】

  温州市中心电梯房卖出超低价

  11日早上,记者来到站前商厦。该商厦共16层,与温州火车站仅一路之隔,离汽车南站不到一公里,交通、购物都十分方便。

  商厦住户林先生介绍,他2012年上半年开始在这里租房,也想在温州买套房子,因此就一直关注房价。他说,这几年温州的房价降得很厉害,“2012年,站前商厦的房子是23000元每平方米左右。去年,降到了17000元每平方米。前几天,9楼的一套160多平方米的房子,以8600元每平方米卖掉。”

  房屋中介人阿进老婆说,9楼的这套房子是她介绍成交的,价格也是她帮忙一起说定的。之前,站前商厦有好几套房子都是她介绍的,价格在12000元左右每平方米。

  该商厦物业管理人员告诉记者,该大厦共有100多户住户,上下楼共有两条电梯,9楼的房子以8600元价格买到真的很便宜。

  【调查】当地二手房价格腰斩很普遍

  8600元每平方米,在温州鹿城区,目前是最低的二手房成交价格。温州其他区域的二手房价格怎么样呢?记者在上陡门、水心、桥儿头、下吕浦转了一圈,多位房屋中介告诉记者,温州的二手房不论是原来价格5-6万元每平方米的高档小区,还是2万多元的老商品房价格差不多都降低了一半,有的还不止,可还是很难卖掉。

  “目前,上陡门菜市场附近一带的二手房价格在13000元每平方米左右。之前,这里的房价最高时要25000元每平方米左右。不过,从房价下跌以来,真正成交的很少,温州人一向是买涨不买跌的。”房屋中介陈毅告诉记者。

  温州一知名房产研究人士认为,温州这几年房价一直下跌,除了受调控政策影响外,大量土地入市是主要因素。

  【后市】专家:温州房价还要跌

  近两年,温州房价走出一条下跌的曲线,近日又卖出8600元每平方米的最低价,这是否意味着温州房价已降到谷底?

  温州大学建筑工程学院潘安平副教授认为,前几年温州房价被爆炒,存在很高的水分,而目前的现状是“温水煮青蛙”,最低谷还没有出现。

  温州正合房产营销有限公司董事长陈鸿也认为,温州目前的房价还不是最低点,“库存的房产还需要一定时间的消化。”

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