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同楼盘相隔一层楼水价差两元！

https://www.biud.com.cn 2014年07月15日13:56 家居装修知识网

　　本报讯记者邓望 6楼和5楼的水价每吨相差一块多甚至两块钱，这公平吗？近日，数位红谷滩新区的居民向本报投诉称，小区物业在代收水费的基础上擅自加价，让业主们有些承受不起，希望有关部门能来管管。

　　反映：每吨4元多的水价太贵了

　　昨日，家住红谷滩新区江报路某楼盘的小黄向本报反映，上个月刚在该楼盘租了一套房，结果前几天到物业缴纳水费时发现，小区物业在代收水费的基础上擅自加价，水价竟高达每吨4.07元，如果一个月超过40吨，还要按阶梯价算。“这个楼盘还可以供热水的，热水价格更贵，每吨12块7毛多。”小黄表示，盛夏来临，这么昂贵的水让他很“闹心”，这种擅自加价的行为合理吗？

　　调查：二次供水起算楼层不一

　　随后，记者在小黄的指引下来到该小区。“水价一下就翻了好几倍。”住户邓先生表示，据他了解，周边的高层楼盘都没有这么高的水价。

　　记者又在周边的红谷中大道、绿茵路、丰和中大道上的多家楼盘走访发现，高层二次供水起算楼层及价格可谓五花八门，有的小区五层及以上开始加收二次供水费，有的则从六楼以上开算，一些楼盘甚至每一层都收二次供水费。

　　在二次供水价格方面，红谷滩新区高层小区多以每吨2.8元至4.1元不等，一些高档楼盘水费甚至要五六元。

　　物业：“二次供水”需不少成本

　　在一家楼盘内，物业工程部的一位刘姓师傅提供了物业今年3月份公示的水费调价通知。对于每吨3元多的水费，刘师傅向记者解释说，物业公司是根据每户分表计费，进行代收代缴，而最终是要依据小区总表向自来水公司交钱。而二次供水价格中包含了维修、保养、更新；水泵的日常运行和管理；储水设施的定期清洁、消毒；二次供水用户水表的抄表、收费等诸多成本，所以要这么高。至于该价格是否经过市物价部门审批，刘师傅及物业相关负责人均连连表示不清楚。

　　说法：二次供水价格无统一标准

　　对此，记者向市物价及供水部门进行咨询。记者了解到，我市城市供水价格改革从今年4月1日起开始实施，南昌市实行三级阶梯水价。然而对于二次加压住宅小区产生的费用，并没有明确规定，监管也属于产权方自行管理。

　　市物价监督部门表示，若该小区业主认为加价代收水费不合理，可向市物价部门反映。

　　律师：物业加价代收水费不合法

　　江西洪城律师事务所律师李竹青表示，按照《物业管理条例》规定，物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用，不得向业主收取手续费等额外费用。供水部门对水费收取有固定的价格，物业公司加价代收行为不合法。

　　此外，李竹青律师认为，业主缴纳的物业费中，就应包含了小区公共设施如二次供水加压泵的维护费用，或者小区物业收取的道路停车费、电梯广告等公共收益，可以用于冲抵小区公共设施维护、公共部位电费、水损等费用。