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陈劲松、莫天全解密搜房入股世联行

https://www.biud.com.cn 2014年07月15日16:03 家居装修知识网

7月15日，世联行(002285,股吧)（002285.SZ）就“定向增发、引入战略合作者搜房网”在北京、上海、广州、深圳四地同时举行发布会。世联行董事长陈劲松表示，与搜房联盟，奠定了世联行开放式合作的基础，在房地产市场由“黄金期”步入“白银时代”后，行业的经营与服务将发生聚变，为了更好的把握未来市场，就选择一个更加开放式的互联网公司合作。

“我们的合作，是基于未来10年的事业而做的。”搜房董事长莫天全称：“世联的祥云战略让我感到了压力，似乎他们比我们更向前了一步，因此，我们的合作主要基于服务产业发展的未来。”

正因为在目前的变局下，未来充满了不确定性，因此，如何提高市场占有率成为代理行考虑的首要问题。“由于房地产市场的区域化和碎片化，就需要一个平台来整合。”陈劲松称：“这个市场足够大，去年世联的代理额超过3000亿元，占整体的市场份额也不过4%，因此，这意味着商业模式要发生巨大的变化，就是更加开放、更加具有黏性。”

陈劲松也回应，此次合作，并非因威慑竞争对手而为，“这个市场足够大，只要做好自己的事情就足够了，这个合作让世联更加开放、更加适应未来的行业变化。”

莫天全则透露：“搜房一直在寻求合作，无论是开发商、还是经纪公司，我们都有合作，而这次合作，只是一个度的问题，就是更加密切了。”

据悉，目前，二者合作，除了入股世联之外，在具体合作事宜上，细节尚未敲定。但陈劲松透露，二者可能会在电商、移动互联及互联网金融上做文章。“我们目前退出了家园云贷，对我们的业绩贡献也较大，但由于缺少网络平台，难以在现有的融资环境下做大做强，因此，未来肯定要做"P2P"模式（个人与个人间的小额借贷交易），搜房有能力为我们提供这样的平台，但这个平台也不排他，我们有可能会和其他的互联网公司合作，这是更大的故事，有巨大的未来。”

世联地产北京公司总经理刘春岩则透露：“我们的合作，并不是谁收购谁，而是二者仍然独立运营，互不干涉具体业务。”

7月10日，世联行发布确认了与搜房的合作，并向搜房旗下的北京华居天下网络技术有限公司等9名特定对象非公开发行1.39亿股A股股票，发行价格为8.23元/股，募集资金11.43亿元（未扣除发行费用）。本次发行募集资金将用于基于大数据的O2M平台建设与补充流动资金，以增强公司主营业务的经营能力。其中，北京华居天下网络技术有限公司以7.43亿元认购9026.43万股，本次发行结束后对世联行的持股比例达到10%，成为世联行第二大股东。