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广州最贵单价地王南洲路“地王”规划获批

https://www.biud.com.cn 2014年07月16日08:36 家居装修知识网

曾以楼面价34590元/平方米一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路“地王”规划方案揭开面纱。15日记者从广州市规划局了解到，该项目已开始进行批后公示。

据了解，海珠区南洲路1026号地块，去年5月23日由越秀地产夺下，扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米，一举刷新广州最贵单价地王纪录，且高于当时该地段的一手商品房价。

从已获批的规划图看，南洲路“地王”总用地面积42714平方米，计算容积率建筑面积113145平方米，绿地率30%，配套居民建设场所和羽毛球场等。

小区大门设置于地块东南方，一入大门，右手边就有一栋两层高的椭圆形商业会所，被不规则的大泳池以及绿地环绕。在会所旁边，就是三栋36层、自东向西排列的商品住宅，首层局部架空，20—21层设有空中连廊，将三栋楼宇相连。小区的北边规划了大片绿地，住宅均南北对流，南向临江，几乎每个单位望出去都有绿地和水景。有业界人士预计，其房价要达到5万元/平方米才有较为可观的利润。

据了解，南洲路地王南面为珠江，东面为工厂和农田，穿过农田即可抵达珠江御景湾，西面为沥滘大沙村。目前该地块已经处在平整完毕的状态，一旦规划方案通过预计很快可动工。

在卖地时，该地块还竞拍了4.2万平方米的保障房配建面积。这部分配建的保障房将靠近沥滘大沙村，位于地块的西北角，设有独立的出入口。配件的保障房有两栋，均为41层高，东向同样能望到大片花园绿化，西向则可以望大沙涌。整个项目还设有独立设置的垃圾收集站，靠近保障房，设有绿化隔离带。