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中国上半年经济前低后稳房地产短期难扭低迷

https://www.biud.com.cn 2014年07月17日06:31 家居装修知识网

在一季度经济增速创下6个季度新低后，关于中国经济增长会否“失速”的问题成为国内外关注的一大热点。国家统计局16日发布的中国经济“半年报”有助于回答上述问题。

上半年中国经济增长7.4%，呈缓中趋稳态势。从拉动经济增长“三驾马车”看，投资增速高位放缓，社会消费品零售总额增速比一季度加快0.1个百分点，外贸进出口增速从5月份开始由负转正。结构调整稳中有进，转型升级势头良好。

我国经济正进入中高速增长的“新常态”，这是中国跨过粗放型增长、进入结构调整阵痛期的必然选择，就要从昔日的GDP崇拜和速度情结中挣脱出来，以平常心对待一个并不太快但扎实有效的增长速度。

中国经济半年报昨日（7月16日）正式出炉。

国家统计局数据显示，据初步核算，上半年国内生产总值269044亿元，同比增长7.4%。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。

交通银行首席经济学家连平告诉《每日经济新闻》记者，今年二季度经济同比增速相比一季度回升0.1个百分点，GDP总量环比回升0.6个百分点，GDP增速开始企稳回升。

国家统计局新闻发言人盛来运在展望下半年经济时表示，中国经济发展的基本面没有变，支撑经济增长的动力要远大于下行的压力，所以中国经济有能力、有潜力、有回旋余地，有条件保持经济持续较快发展。

但包括连平在内的诸多经济学家都提醒地产对今年经济下半场的潜在压力。“房地产新开工面积大幅回落，预示年内房地产投资增速将延续回落格局，预计全年房地产开发投资增速可能降至10%左右的水平，将成为拖累全年固定资产投资增速的最大不确定性。”连平说。

内需成经济拉动主要贡献/

关于三大需求对GDP增长的贡献率，国家统计局数字显示，上半年最终消费对GDP增长的贡献率是54.4%，拉动GDP增长4个百分点，固定资本形成对GDP增长的贡献率是48.5%，拉动GDP增长3.6个百分点。货物及服务净出口对GDP增长的贡献率是负的2.9%，负拉动GDP增长0.2个百分点。

盛来运说，中国的经济增长目前主要靠最终消费拉动，净出口贡献率为负数，内需继续成为推动经济增长的主动力。

今年以来，我国消费增速呈现出波动中逐月有所回升的态势。上半年消费名义增速已经由一季度的12%上升至12.1%。6月份当月消费增速达到12.4%。

上半年全国网上零售额11375亿元，同比增48.3%。其中，限额以上单位网上零售额1819亿元，增长56.3%，商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍告诉《每日经济新闻》记者，网络消费一直都是消费增长最大的亮点，保持在30%～50%增长的水平。

“餐饮增长也比去年乐观，特别是高端餐饮由负转正，保持较高增速，对消费拖累效应也将减弱。”赵萍说。

需求结构继续优化的同时，产业结构同样稳中有进，去年第三产业占GDP的比重为46.1%，第一次超过二产，今年上半年三产占GDP的比重是46.6%，继续保持增速快于工业，占GDP比重继续提高的势头。

盛来运说，这是趋势性的，意味着中国经济正在由原来的工业主导型经济向服务主导型经济转变，这种趋势将对中国经济增长、就业以及各个方面带来深远而持久的影响，值得高度关注。

他列举说，因为投资强度不如工业等因素，服务业主导型经济虽然可能会促使经济增速放缓，但这有利于提升经济增长的稳定性，对就业的吸纳能力比较强，中国就业弹性可能会趋于提高。同时，服务业主导型经济还有利于促进居民收入增长，促进收入的分配，并且提升消费，进而促使投资和消费的关系合理化。

稳增长措施促进经济企稳/

4月，国务院在保持政策连续性和稳定性的基础上实施了预调、微调，在坚持区间调控的基础上更加重视定向调控，出台一系列稳增长、促改革、调结构、惠民生的政策措施。

盛来运说，从二季度和6月份的情况来看，政策效应正在显现，以6月份为例，一些指标都出现了积极变化，二季度经济运行的状况也比一季度要好。

其中，PMI指数6月份达到51%，连续4个月回升；固定资产投资增长速度是止跌企稳，1~6月份增速为17.3%，比1~5月份回升0.1个百分点；工业也在回升回暖，6月份规模以上工业增加值同比增长9.2%，比5月份提升0.4个百分点。

衡量政策加码的一个关键指标是基建投资，1~6月基础设施投资（不含电力）同比增长25.1%，增速比1~5月份提高0.1个百分点，其中铁路运输业投资增长14.2%，增速提高5.9个百分点。同时，1~6月份，施工项目计划总投资同比增长14.5%，增速比1~5月份提高1.3个百分点。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，总体上符合预期，稳增长举措和旺季叠加，带动工业增长的恢复，下半年经济能保持平稳。

房地产数据藏风险/

上半年有些令人担忧的是地产相关数据。1~6月，全国房地产开发投资42019亿元，同比增长14.1%，增速比1~5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点。

朱光告诉《每日经济新闻》记者，房企对行业及市场预期趋于谨慎，投资力度有所下降，开发投资同比增幅继续回落，这对经济增长的拖累作用愈发凸显。

地产商经营策略趋向保守在房屋销售数据中可以找到原因，1~6月份，我国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，其中，住宅销售面积下降7.8%，而商品房销售额31133亿元，下降6.7%。

销售不旺直接施压企业资金链，1~6月份，房地产开发企业到位资金58913亿元，同比增长3.0%，增速比1~5月份再度回落0.6个百分点。

目前包括山东、浙江等地均传出放松限购以及刺激楼市等政策措施。“即使近期房地产限购政策和货币政策出现了明显放松的迹象，年内难以对房地产形成积极反应，房地产投资在年内总体或将仍呈下跌之势。”联讯证券宏观分析师杨为敩说。

招商银行分析师刘东亮也表示，下半年地产仍将处于下行周期，这将带来三方面的压力。

其一是压制投资、消费等领域的反弹，其二是加大地产资金链压力，信托等影子银行领域违约风险不减，其三是开发商拿地意愿低迷，将恶化地方政府土地出让收入，加大地方财政压力，可能促使各类平台加大融资力度。

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