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遇上世界杯楼市入冷宫青岛新房二手房成交均降

https://www.biud.com.cn 2014年07月17日08:31 家居装修知识网

四年一度的世界杯吹响了终场哨，狂欢一个月后，很多市民意犹未尽，开发商和中介通过降价将市民目光从球场引到楼市。数据显示，世界杯期间(6月12日至7月13日)岛城新建住宅成交量创下四年来新低，成交面积同比下降13.1% ，成交套数同比下降9.4%。二手房成交同比下降更为明显，少卖816套，同比减少近三成。

世界杯期间新房二手房成交量均降

7月15日，克而瑞信息集团青岛公司独家统计，岛城今年世界杯期间新建商品住宅成交量创四年来最低，不足7000套。6月12日到7月13日，从2011年到2014年，这一个月期间的新房成交量分别为7976套、7759套、7263套、6578套，今年比去年同期成交量下降9.4%，成交面积同比下降13.1%。

根据链家地产市场研究部的统计，二手房成交量下降更为明显，今年世界杯期间仅成交2021套，比去年的2837套下降28.8%，缩水近三成。“和今年世界杯比赛常常爆出冷门对应的，是店里客户减少、相对冷清的感受。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰说，“买足彩的人都调侃要‘上天台’，说不定上楼一看，位子都被二手房经纪人占领了。”

世界杯四年等一回，买房可慢慢选

“世界杯四年一次，买房不急于一时。”市民王健说，他平时很爱看德甲联赛，德国队很多“国脚”来自本联赛，他因而非常关心德国队是不是能笑到最后。“最后德国终于夺冠了，心里一块石头落地了，是该把精力放在看房上了。”

和王健一样沉迷世界杯的还有马兴东，他本来工作压力就大，就指着看球放松一下。“一场比赛打完，天都亮了，有时候周末想去看看房子，白天实在起不来。”马先生说，他买房也不是很急，“世界杯四年等一回，买房可以慢慢选，哪个重要很明显。”

在这个夏天，二手房经纪人已经被顾客放了4次鸽子。“本来都约好了时间，到点了迟迟等不到顾客，打电话过去一问，原来又是睡过头了。”闽江路一中介门店里的丁经理吐槽。

成交量少，假摔促销变真降价

科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析指出，今年6月中旬以来的成交惨淡虽与世界杯有一定关联，但更关键的因素是今年是成交“小年”，观望气候形成后，市民买房一拖再拖。

李沧一楼盘的项目经理陈先生说，尽管他们花了很多心思搞促销，但仍然卖得比较难。从最近市场的反映来看，除了市北楼盘较坚挺，各区都有降价的。克而瑞信息集团高级分析师张斌表示，6月中旬以来，第一波降价或许有“假摔”之嫌，而7月以来降价幅度更大，开发商由“假摔优惠”演变成“真降甩卖”。

如果把全年的楼市比作一场足球赛，那么上半场踢得是很难看的，下半场如何逆转？“首先要把‘限购令’罚出场外，让市场发挥决定性作用。”经济学家余丰慧说。“如果没有了限购政策，为了抑制房价过快上涨，是不是要上‘替补’？”对记者的这个问题，余丰慧说，“限购政策属于行政手段，在场上属于队医，而不是运动员，早就该下去了。现在的问题是，就算向限购令掏红牌，如果没有信贷政策的放松，下半场仍然难以逆转。”