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独家：放松限购燃及一线城市传上海门槛放宽

https://www.biud.com.cn 2014年07月18日10:56 家居装修知识网

中房网讯 (记者殷雯)昨日晚间，某网站刊登消息来源为央视财经的消息称，上海市黄浦区、卢湾区、徐汇区限购政策出现新版本“解读”，该解读方案实为放宽限购条例。

根据坊间传言，上海市三区限购政策有三方面与此前不同“解读”。首先，夫妻双方都为上海户籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超过三套的(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理)。一方名下无任何产权住房的(含已网签的一手房和二手房)，现还可以最多购买一套住房(注：和父母共有的住房必须都是在限购之前购买)。

第二，夫妻双方都为上海户籍的，各自名下只有与父母共有住房且分别不超过二套的(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理的)，现还可以购买二套住房。注：和父母共有的住房必须都在限购之前购买。

另外，上海户籍客户目前婚姻状况为离异单身的，名下只有与父母共有产权住房的(含已网签的一手房和二手房，但尚未办理产证的)且不超过二套的，现还可以购买一套住房，不再要求离婚满三年才可购买。注：与父母共有的产权住房必须都是在限购前购买的。

在此之前，今年楼市进入调整，中央已经默许几个明确放开限购的城市，全国分类调控意味明显。有分析人士认为，预计除了一线城市外，其余城市的限购政策都有可能陆续放开。若此次限购在一线城市上海率先“降门槛”，则可能引起市场预期上的重大变化。

据CRIC数据显示，上周(7月7日-13日)，二十城市商品住宅总成交面积235.35万平方米，环比下降5.47%，成交量连续两周下滑。近期多城市尝试从调整落户条件、加大资金支持力度等不同角度放松限购政策，但效果并未显现，此轮房地产市场的调整期预计会比较长。

另外，四个一线城市除广州跌幅居首外，深圳、北京、上海也以不同程度下滑，分别为--29.32%、-17.74%、-7.69%。

但有业内人士预计，若上海限购和贷款政策都有所放宽，房地产下半年市场回暖将并无悬念。