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济南放开限购：二手房成交量增三四成议价空间减小

https://www.biud.com.cn 2014年07月18日15:36 家居装修知识网

　　限购放开一周，相比新房市场的网签量激增，省城二手房市场虽活跃一些，但是总体平稳。来电来访及成交增加三四成左右，受市场影响，买卖双方对房价的议价空间明显减小，房主更为“淡定”。

　　17日下午，孚瑞不动产佛山店负责人告诉记者，限购取消后交易量是比以前多了些，除了个别小户型价格有涨幅，其余价格方面没有什么大变化。“要说有变化，就是买卖双方降价的空间没有以前这么大了，比如以前能讲下来两三万的，现在只能讲下来五千到一万的样子。”

　　孚瑞不动产阳光100分店张店长也有同样看法。二手房交易量比以前多了，价格方面没有什么大变化。“目前一些客户的心态相对此前明显发生了变化。”张店长说，现在有个别客户认为房价还会有所下降，不急着入手。这些客户认为取消限购是政府为了救市的行为，他们抱着现在房产市场不是很好、房价一定还会降的心态。“我们店给一个客户推荐了价格相对来说很便宜，在小户型里面比较划算的一个房源，可客户还是认为价格会下降，最终放弃了购买。”

　　省城一家大型连锁中介负责人透露，限购取消一周以来，他们18家门店二手房成交量较前一周增加了三四成，但成交价格没有什么大的变化，相比于5、6月，二手房市场比之前要活跃不少。三宇和记董事长于畅介绍，限购取消后，来电来访量增加，但各区域表现并不均衡，从位于历城、历下和高新的十几家门店来看，各店成交量并没有大的变化，奥体附近的高端楼盘区域甚至出现了观望情绪加重的情况。(记者喻雯实习生张子慧宁书文)