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北京高端物业价格坚挺远洋天著稀缺价值凸显

https://www.biud.com.cn 2014年07月18日17:51 家居装修知识网

据相关数据统计，上半年以来，尽管北京高端物业的销量走低，但价格水平依然强势上扬。尤其是进入下半年以来，随着经济向好及流动性的放松，不少业内人士预计，下半年，北京的公寓豪宅市场或将出现供需两旺的格局，价格或将进一步提升。而在此之中，类似于远洋天著这类占据城市核心区位的城市别墅项目，其稀缺价值更将日益凸显，或将在下半年迎来又一轮的抢购热潮。

北京高端物业价格坚挺

6月，北京共有63个报价超过50000元/平方米的公寓豪宅项目正在销售，相比去年同期增加了7个项目。据亚豪机构统计数据显示，北京6月公寓豪宅项目成交与去年同期相比出现了震动下降。尽管6月北京高端公寓豪宅市场的销量走低，价格水平却依然强势上扬。据亚豪机构统计数据显示，6月北京公寓豪宅市场整体成交均价为64297元/平米，同比大涨21%，并创下有统计数据以来的历史新高。

对此，不少业内人士分析，出现量跌价涨主要是因为随着市区内可共出让的土地资源日渐稀少，不少位于区域核心区位“黄金地段”的高端物业具备的地理优势以及成熟品质等优势，是其他产品无法企及的。在拿地不易且卖一套就少一套的情形下，多数位于核心区位的高端项目开发商会处于惜售心态，不断提升项目售价。

远洋天著稀缺价值凸显

目前，北京五环周边土地楼面单价已达5万元，未来在陆续入市多个售价超10万楼盘的预期下，位于黄金地段的在售豪宅，往往具有极强的抗跌性和保值性。对于这一现象，业内人士还分析，尽管上半年成交量大幅缩水，但是下半年高端物业的成交走势却整体被看好。

亚豪机构副总经理高珊认为，随着年初国家制定的一系列稳增长措施的实施，经过半年的落实开展，已初见成效，6月份宏观经济重要先行指标PMI指数达51%，首次进入扩张区间，其他宏观生产指标均走高，中国经济已出现企稳态势。加之中国两次定向降准预计会释放1000亿流动性，央行调整存贷比也利于资金层面的宽松。经济预期向好、流动性宽松，均会在一定程度上提振财富人群的置业需求。高姗预计，下半年北京公寓豪宅市场成交量将会止跌回升，同时，在顶级豪宅成交升温的拉动作用下，公寓豪宅市场的整体价格水平还将保持上升势头。

而在此基础上，作为占据亦庄区域核心位置的区域标杆项目——远洋天著，不仅拥有极高的区域价值，同时周边几大公园环绕，配以产品本身极高的产品质量和合理的户型设计，早前就已经成为北京不少财富人群心仪的豪宅之选，勇夺2013年别墅销售冠军。而进入今年下半年，随着上述的市场形势日益明显，类似于远洋天著具备极高性价比和升值空间的高端物业或将引发又一轮的抢购狂潮。

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