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渗漏成住房毒瘤建筑防水性待提高

https://www.biud.com.cn 2014年07月18日22:00 家居装修知识网

“安居乐业”自古以来便是人们生活图景的要素之一，拥有安全、舒适的住房是人们幸福生活的重要组成部分。建筑防水，则正是实现和保障住房舒适、美观、环保等高层次需求的基础。

然而，渗漏问题层出不穷却制约着人们住房需求的满足,给住户带来许多烦恼和问题。为此，网易家居特别针对全国建筑防水渗漏现状开展调查，以期了解建筑和住宅渗漏特点，增进公众对房屋渗漏问题的了解，并为住房渗漏问题的治理提供针对性建议。

从本次调查结果来看，房屋渗漏问题不容乐观，大多数建筑都存在不同程度的渗漏。调查显示，建筑渗漏率高低依次是楼层顶层（95%），居住房屋（63.6%），地下空间（57.4%）。顶层的渗漏主要集中在“顶层住户房屋顶板或侧墙”，主要为滴水模式；居住房屋的渗漏则主要在“窗台、窗框”，多表现为“墙皮鼓包、开裂、掉皮”；地下空间的渗漏程度是最严重的，“严重积水”的比例最高。

渗漏问题如白蚁，遍及建筑各处

1、住宅楼顶层渗漏率高达九成五

在对“住宅楼顶层渗漏情况”的调查中，95%受访者的住宅楼顶层存在渗漏问题，仅有2.5%的受访者表示住宅楼顶层“没有渗漏”。可见，目前住宅楼顶层的渗漏率极高，几乎是“栋栋楼顶皆漏水”。

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其中，顶层的渗漏主要位于“顶层住户房屋顶板或侧墙”，有40%的比例；其次是“楼梯（楼梯装修效果图）、电梯间、阁楼（阁楼装修效果图）处等内部空间”和 “顶层顶板或侧墙面”。有31%的人表示顶层渗漏方式主要为滴水式；“小型水帘洞天型”和“墙皮发霉、长斑或长毛”分别占有21%左右的比例。

渗漏是建筑顶层的“常客”，住户们似乎也早已习惯这一现象，但是，事实上渗漏问题与建筑高度并无关系，如果顶层认真做好防水的措施，渗漏率就不会如此高。

2、地下空间渗漏程度尤为严重

本次调查发现，虽然地下空间的渗漏率比顶层低，为57.4%，但是，不容小觑的是地下空间的渗漏程度远比顶层严重，主要表现为“严重积水”。

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在有地下空间的受访者中，近六成（57.4%）表示地下室或地下车库存在渗漏现象，“没有出现渗漏状况”的比例为21%。

但是，地下空间的的渗漏症状则严重许多，主要表现为 “严重积水”，比例高达33.1%，其他选项皆为16.5%左右。地下空间本身的排水能力较弱，“渗漏”可谓是雪上加霜。但是，我们往往忽略地下空间的排水和防水，两者都要加强。

3、居住房屋也难逃渗漏之险

渗漏不仅出现在顶层和地下空间这两个较公共的空间，属于私人空间的“住户房屋”渗漏率也超六成，其渗漏区域也有所不同，主要在“窗台、窗框”处，表现为“墙皮鼓包、开裂、掉皮”。

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63.6%受访者的居住房屋存在“渗水、漏水、滴水、发霉之类的情况”，家中没有渗漏现象的为36.4%。在出现渗漏状况的家庭中，渗漏区域出现的最多的是“窗台、窗框”，有30%的比例；其次分别是“厨房（厨房装修效果图）”、“阳台（阳台装修效果图）”，分别为21%左右，再来是卫生间（卫生间装修效果图）， “客厅、卧室”则渗漏现象最少。看来家中的渗漏主要发生在人物活动较少之处，因此经常没有引起人们的注意。因此，住房的窗台、窗框处应进行有针对性地防水加强措施。

家中的渗漏症状表现得最多的是“墙皮鼓包、开裂、掉皮”，比例为34%；“墙面发霉、长斑或长毛了”、“墙面湿湿的，画地图”所占的比例分别为26%和23%，滴水的状况则较少。

住户需提高房屋渗漏意识

虽然房屋的渗漏率很高，但调查也显示，住户的房屋渗漏意识严重不足，主要表现为对维修渗漏的态度消极，调查中超三成民众没有对渗漏房屋进行维修。

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在针对渗漏后“是否有进行维修”的调查中， “没有进行维修”的占33.4%，超三成以上。“没有进行维修”主要是由于住户的主观消极对待，“没有时间修，先忍忍”所占的比例最大，为35%，更有17.6%认为“漏得不严重，先凑合着” “找不到专业维修团队”、“没确定渗漏责任”也占了25.3%、22.2%。

在“维修方式”的调查中，“小区物业负责维修”占33%，其余67%的人都是自己找办法维修，因此有60%左右的人都是自费维修，其中近半受访者表示渗漏造成的其他经济超过500元以上。

最后，有75%的受访者表示“有邻居、亲人向他们反应房屋渗漏问题”，可见，渗漏问题不仅仅存在这些调查者中，更已成为一个建筑的普遍现象。

建筑防水性亟需提高

建筑渗漏堪称房屋的“大毒瘤”，已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，从本次的调查结果来看，情况也十分不乐观。房屋的渗漏使房龄急速下降，使“温馨的港湾”速变成“危房”，更给住户带来诸多苦恼，不仅影响自身的家庭生活和身体健康，也给邻里关系带来不必要的麻烦。

每个人都想在爱的港湾——家中享受生活，而不是在里面“趟水”,房屋的渗漏问题不容忽视。开发商、建筑商以及装修商切勿为了自身利益，牺牲质量和诚信，对建筑偷工减料、使用假冒伪劣产品，给房屋埋下“渗漏”的“毒根”；应选用合格的建筑材料，正常规范建筑的施工，按国家要求做好屋顶的防水。同时，住户要提高对房屋防水有的认知,做好防水工程，在入住之前更要检查房屋的渗漏情况；一旦出现渗漏问题，更要及时解决，切勿拖沓不管.只有这样,才能将渗漏这颗毒瘤从建筑身上彻底拔掉,住户也才能有一个温馨幸福的家。

以上是本期针对建筑防水性的调查，希望通过此次的调查结果为您提供更有针对性的信息和建议，为您的居住提供更多安全和舒适。