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京最便宜自住房今摇号弃购率或进一步走高？

https://www.biud.com.cn 2014年07月21日17:16 家居装修知识网

　　北京最便宜自住房当代采育满庭春MOMA摇号

　　人民网北京7月21日讯（唐沰）今日上午10点半，北京最便宜的自住房当代采育满庭春MOMA自住房进行摇号，该项目共提供1482套房源，本次摇取8892户家庭，摇取家庭户数为房源数量的6倍。业内分析预计，因项目离市区较远，弃购率有可能进一步走高。

　　8892户家庭中签为房源数6倍

　　当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇，该项目可供自住房1482套，主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型，限价9500元/平米，为目前北京市最便宜的自住房。项目已于7月17日取得预售证。

　　此次该项目最终确认的申购家庭为29155户，通过购房资格审核的家庭共28131户，其中优先家庭为21626户，非优先家庭为6505户。

　　因优先家庭户数远超房源套数，此次摇号仅摇取优先类家庭。今日抽签产生的种子号为480146，摇出的选房顺序号数量为房源的6倍，共8892组。摇号过程在北京方正公证处的全程公证下顺利进行。

　　当代采育满庭春MOMA项目将于7月26日、27日、28日、30日、31日（共5天，其中间隔一天）开盘，选房时间从每天早上7点半持续至晚上21点，每户家庭选房时间为3分钟。所有8892组中签客户将依照摇号顺序、分时间段前往朝阳寺成寿寺路136号院3号楼中海城底商的体验中心进行选房，

　　当代采育满庭春MOMA项目不接受组合贷，中签家庭选房当天需缴纳10万元认购金，若分两次甚至多次刷卡，则第二张卡及之后每笔80元的手续费由购房者承担。

　　自住房弃购率呈走高趋势

　　随着前3个摇号自住房项目弃购率的逐步攀升，自住房弃购一事成为舆论关注的焦点。人民网记者了解到，随着自住房项目因区位、配套、产品、价格等多重因素的进一步差异，弃购率也呈现攀升迹象。

　　截至目前，北京第一批进入认购、摇号、购买流程的自住型商品房总共有三个。其中，在汇星苑项目的选房中，近20%的中签家庭放弃选房。悦都汇项目位于大兴南六环外，周边没有地铁，在选房首日出现了近60%的弃选比例。

　　金隅嘉业对汇星苑603户弃购家庭进行随机回访发现，在接受访问的70户家庭中，76%的家庭是由于支付能力有限而放弃了选房。首创悦都汇项目负责人表示，虽然还未对弃购家庭的原因做出数据分析，但是在与客户的沟通中发现，除了部分家庭无力支付外，绝大多数家庭因对地理位置不满意而放弃了选购。

　　人民网记者在今天的摇号现场了解到，参与摇号的12名家庭代表中，已经有一位家庭代表购房意向产生了动摇。该购房者表示，该项目的户型都比较大，最小的也是84平方米的两居室，没有小户型，购买起来有些吃力。该购房者还表示，项目处于大兴区采育镇，离家人上班的朝阳区太远，会不会购买还得再考虑。“既然商品房都在降价了，那么自住商品房能不能也相应地降价。”该购房者称。

　　当代采育满庭春MOMA项目选取了6倍于房源数量的申购家庭进入选房“大池子”，业内质疑该举措是为了“高弃购率”做准备。当代置业北京区域行销总监于涛表示，之所以摇取倍数设置为6倍，是想让更多的申购家庭有机会参与进来，而户型大小的设置是与住建部门沟通后得出的结果。