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第二贵自住房地块收入囊中京汉置业强势拓展版图

https://www.biud.com.cn 2014年07月21日17:56 家居装修知识网

继将近两个月断供之后，7月17日，北京市三宗土地出让，众多品牌房企竞相争抢。其中，被称为京城“第二贵”的石景山自住房地块被京汉置业和东方邦信置业联合体以15.8亿元竞得，折合楼面价高达1.6万元/平方米，备受业内关注。

据北京国土局信息显示，京汉置业竞得的该宗地块位于石景山区八角第二水泥管厂，东至二管厂经济适用房地块，南至二管厂安置房地块，西至石景山体育场西路东红线，北至二管厂安置房地块，总建筑控制规模10.069万平方米，原配建有3万平米的限价房，该部分房源限价1.6万元/平方米。此外，除去限价房外，该地块的居住用途建筑规模全部用于自住房建设，该类房屋销售限价2.75万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

更为值得关注的是，此次成交的石景山地块已经是今年北京出让的第23宗自住房地块。受优势区位因素影响，该宗地块未来售价限定为2.75万元/平方米的价格，仅次于限价为2.8万元/平方米的恒大来广营自住房项目，是目前北京“第二贵”的自住房项目。

众所周知，相对于普通住宅项目而言，自住房盈利空间较小，尽管如此，京汉置业仍不惜重金争抢被称为京城“第二贵”的自住房项目。谈及此举的出发点，京汉置业相关人士表示，京汉置业成立20年以来，一贯坚持民生地产战略，此次竞拍自住房地块正是京汉置业积极践行社会责任，发挥企业公民意识的重要表现。他还表示，京汉置业拥有强大的控制成本能力、快速运转能力、快速复制能力，在确保工程质量及建筑品质的前提下，能够挤压出合理的利润空间。

对于未来该地块的发展前景，某业内人士认为，该地块临近石景山体育场，目前该区域二手房价格已经高达3.3万元/平方米，因此，该地块区位优势显著，发展前景明朗。“从市场反应来看，自住房从‘面世’以来，便不断遭受购房者‘疯抢’，一直呈现‘人多房少’的紧缺局面，如恒大御景湾2000套房源被14.8万户家庭争抢，由此预估，未来京汉置业该项目入市将吸引众多京城置业人群，京汉置业将借此再度成为京城内外的著名房企。”

事实上，在此之前，被称为“婚房专家”的京汉置业始终秉承着“盖好房子做好人”的发展理念，在京打造了多个住宅项目，如金汉绿港、京汉旭城等项目均备受购房者追捧。不仅如此，京汉置业并未止步于过往的辉煌成就之中，近年来又重金打造了京汉君庭、京汉铂寓两大“婚房”品牌，再度大获市场认可。该业内人士表示，再加上此次竞得地块，京汉置业的住宅版图在不断拓展，企业实力得到了全方位彰显，京汉置业的发展潜力正加速释放。

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