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自住型商品房火爆购房者应理性选择购买对象

https://www.biud.com.cn 2014年07月21日18:51 家居装修知识网

政府支持力度不断加大未来楼市存在不确定性

今年初，北京市明确2014年自住型商品房要进一步扩大供应规模至5万套，在 “保障房”+“自住型商品住房”落实的影响下，普通商品住宅供应量及占比均将有所下降，对于自住型商品房所在的区域来说，短期供应结构的变化将对区域均价形成明显的下拉作用。

但中指院常务副院长黄瑜告诉记者，从供应端来说，保障房、自住型商品住房供应的加大，将挤压普通商品住宅的市场份额，市场中普通商品住宅的供求缺口或将拉大，其楼面地价、销售价格将大幅上涨，她认为，未来北京五环至六环间普通商品住宅的门槛将进一步提升。

多种选择方式切勿两手皆空

对于符合优先购买条件的购买人群来说，能否摇上号就是首要关心的事情了，对于急需购房的买房者来说，如若先推出的自住型商品房没能摇上号，还要承担楼市房价上涨，增加购房负担的风险，对于这类购房者，建议可以两步并行，既做好申请自住型商品房的准备，又关注符合自身定位的产品，碰到合适的即可出手。而对于不属于保障房覆盖范围、自住型商品房优先购买人群的购房者的来说，选择位置良好、交通便利、适合自己的刚需型住宅产品就显得更加重要。

通泰•国际公馆简约薄板设计稀缺通透精品户型

通泰•国际公馆，刚需的户型配比、优质的板楼设计，作为居住选择来讲，非常完美。通泰•国际公馆共计6栋住宅，层数为11层至15层，均为中高层南北通透薄板楼，1梯2户设计，共600余套。户型面积为88平米南北通透两居、90平米南北通透三居，非常适合一家三口居住。精品户型布局合理，得房率80%以上。

坐拥双轨交汇自驾出行亦无忧

通泰•国际公馆，位于北京市亦庄经济技术开发区的核心区域，地铁亦庄线经海路站西南100米（规划中的地铁M12号线将在这里交汇），双轨交汇给出行带来的的巨大便利是其他项目所不能比拟的优势。

亦庄不但绿化率相当高，道路四通八达，而且相对于北京市区，又没有那么大的拥堵压力，从通泰•国际公馆驱车5分钟便可到达京沪高速，不管是去市里还是到去外地旅游，自己开车出行也是非常方便。

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