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深圳市城市更新第三批计划公示

https://www.biud.com.cn 2014年07月23日08:41 家居装修知识网

7月21日，深圳市规划与国土委公布了《2014年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(草案)，共计涉及7个城市更新单元，拟拆除重建的总用地面积近55万平方米。

7个城市更新单元龙岗区占4个

市规划与国土委网站显示，这一批城市更新单元计划中，龙岗区在数量上最多，有4个，分别是大贸工业区、平湖村河包围片区、松柏社区老街和华为电气加工厂。除华为电气加工厂拟更新方向为新型产业等功能外，其余三个拟更新方向都为居住、商业等功能。

其中，位于龙岗横岗的松柏社区老街拟拆除重建用地面积最大，约18万平方米，申报主体为深圳市嘉长源投资发展有限公司，拟更新为居住、商业等功能。此外，福田、南山、宝安各占一个城市更新单元，分别为一致药业、益力矿泉水厂、流塘榕树路68号地块。

下半年将有多个旧改大盘入市

尽管这一批次的城市更新单元计划中，含居住用地性质的也仅有3宗，但深圳城市更新已进入集中收获期。今年下半年楼市供应将迎来多个旧改巨无霸大盘入市，如华润城、天安云谷。

据统计，截至2014年初，深圳已经批准的城市更新项目达407个，占地面积43平方公里，完成规划审批项目228项，约20平方公里；已批准实施项目100项，约7平方公里。2012年和2013年两年，通过城市更新累计供应土地405公顷。2013年，城市更新投资额达365.7亿元。据深圳市规划国土委有关人士介绍，以2012年为拐点，全市存量用地供应首次超过新增用地，深圳市已经进入以存量用地为主的发展新阶段，而城市更新则成为土地供应的主渠道，但未来立项审批节奏将放缓。