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开发商“钱紧” 促销力度或进一步加大

https://www.biud.com.cn 2014年07月23日10:52 家居装修知识网

　　信息时报讯 (记者田桂丹通讯员伍春林) 昨日，广东省房协发布了上半年广东楼市报告——《市场持续调整，喜见转型端倪》。报告称，上半年，广东商品房销售量降中趋稳，住宅销售均价盘整回落，促销成效初显。开发商资金日益紧张，下半年的促销力度或进一步加大

　　数据：6月均价最低卖房最多

　　报告称，上半年广东商品房销售量同比持续下降，但仍处于历年同期次高水平；第2季度各月住宅销售量逐步回升，销售均价盘整回落，市场促销行为收效明显。

　　上半年全省商品住宅销售面积、销售额分别为3406.56万平方米和2885.12亿元，同比下降11.1%和11.6%；均价8469元/平方米，同比略降0.6%。随着市场促销力度加大，第2季度住宅销售量呈逐步回升态势。其中，6月份均价8037元/平方米，为年内最低水平，而当月销售面积则创下新高，反映出市场促销行为收效明显。

　　报告称，全省目前住宅待售面积达3170.76万平方米，比去年期末增加325.78万平方米，增幅为11.5%，预计下半年去库存压力严峻。

　　报告还称，销售回笼不畅，使开发商资金压力日增，由于“钱紧”房地产新开工面积降幅逐渐缩小，房地产投资建设结构呈现积极调整态势。为尽快回笼资金，下半年的促销力度或将进一步加大。

　　建议：行政干预措施有序退出

　　省房协建议，“限购、限价”等行政干预措施不属于长效机制，当前住房市场普遍降温，建议地方政府根据市场运行特点，适时有序退出“限购、限价”等行政措施。同时，加快建立房地产市场长效调控机制，避免市场大起大落。