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鸿坤集团：十二年如一日致力“友善城市”建设

https://www.biud.com.cn 2014年07月23日15:11 家居装修知识网

步入21世纪，人类在享受科学技术高速发展带来的超前繁荣，也在探索城市的可持续发展之道，追求城市与自然的和睦相处。不同的文明、不同的地域，都在积极地提出属于美好未来的城市构想。

友善城市，正是鸿坤理想的未来城市图景。

鸿坤认为，城市的发展不仅要追求经济的成就，更讲求人与自然、人与人、人与自我的和谐共生。善，承载着中国文化的深厚智慧，是中国人处事待人的基本准则。将“善”作为企业品牌哲学的鸿坤，在对城市的运营中，不断地将“善”的内涵延展、深入。使“善”成为企业矢志追求的完美城市生活状态。

友善城市，不只是人、城市、自然，由内向外表达的相处方式，更是鸿坤从“善”出发，与城市的共同建设。不仅建设高品质的空间与环境，更与生活工作在友善城市的人们一起精心培育它。为此，鸿坤将不断努力，将“友善城市”从理想变为人人可享的未来。

集团简介

鸿坤自2002年于北京成立至今，已阔步发展成为一家横跨地产开发、金融投资、文化艺术等业务板块的复合型控股集团，实现了普通人无法想象的跨越式增长。

秉持“善建价值，善见未来”的品牌理念，鸿坤善待每块土地，珍惜创造美好生活的机会。善是普遍的东方精神、中国文化的本源。鸿坤遵循以“善”为核心的品牌理念，通过良善企业的塑造和美善社区的建设，践行友善城市的企业使命和目标。作为国内首个正式设立用户体验官（UED）职位的地产开发企业，鸿坤建立了居住者决定建造者的全新体系，改写了地产行业自上而下的传统作业方式，实现了鸿坤倡导的真正意义上的美善社区、友善生活。

价值，是鸿坤行动的源泉。在立足北京，坚持“大北京战略”的过程中，鸿坤地产深耕区域和行业，在北京、天津、河北和海南跨区域市场中树立了标杆项目，2014年更呈现18盘齐开的景象，集团也随即步入房地产行业“百亿俱乐部”。乘此东风，鸿坤提出了十年千亿（2014—2023年）的战略规划，与客户、员工、合作伙伴共享斐然成就。

目前，鸿坤已形成住宅地产、商业地产、产业地产的多元布局。住宅拥有颇受客户欢迎的四大产品线：“语墅系”、“理想系”、“原乡系”、“都市系”。商业地产也形成了“鸿坤•新都荟”、“鸿坤‘谷’系”、“鸿坤广场”、“鸿坤中心”等四大产品系，成功推出了购物中心、写字楼、产业园区等多元产品。

在2014年最新由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心发布的“2014中国房地产500强测评成果”中，鸿坤地产蝉联中国房地产开发企业100强，同时被评为中国房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。

在金融投资领域，鸿坤创立了亿润投资，定位于中国行业新一代的综合金融服务商，着眼于国内私募基金发展的广阔空间，以另类资产投资管理以及创新金融业务为核心，为各类客户提供全能型财富管理服务。自2007年成功发起北方地区第一支合伙基金，公司股权投资市场已扩展到全国10多个省市；成功投资近20多个企业项目，多个项目成功上市，为基金投资者获取了丰厚投资回报。

2014年鸿坤集团成功参股由国务院总理李克强批准的国字头民营公司——中国民生投资股份有限公司；开启了金融投资事业的新纪元。

在文化艺术领域，鸿坤于2010年成立了鸿坤（北京）文化艺术有限公司，是集艺术品投资、收藏、交易，出版、传媒为一体的文化企业。2013年，鸿坤投资建立鸿坤美术馆，专门从事现当代艺术展览、收藏研究、推广交流，迄今已收藏上百件艺术名品。鸿坤美术馆作为鸿坤在文化艺术领域的又一个战略延伸项目，推动中国现当代艺术更进一步发展。

努力实现自我发展的同时，鸿坤勇于承担社会责任。在地产开发同时，汇集各方资源，积极建设学校、医院、公园、体育馆等公益配套设施，为客户提供物超所值的产品和服务，创造身心愉悦的居住体验；运营商业，创新产业，推动实现“产城联动”，协助政府推动新型城镇化建设，驱动区域价值的崛起；积极整合各个业务板块的资源，成功举办了“城市森林计划”、“自闭症儿童画展”、“鸿坤小小艺术家”、“助学蒲公英，爱系少年”等大型公益活动。

“鸿”是天，“坤”是地。

天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。

鸿坤之道，幸福所望。

品牌理念

善建价值、善见未来

鸿坤从善出发，看见价值、创见价值，有未来的眼光和眼界，不注重短期的获利，善于看见持续增长的价值，并且将它建立起来，“建”，也是通过建筑的建，透过有形的产品把价值建立起来，但创造的不仅仅是产品，而是通过产品创造一种生活方式，给消费者带来的是一种生活价值的改变，给区域带来一片繁荣，带来活力，给社会伙伴和内部员工承诺和回馈。

鸿坤有前瞻未来眼界，有坐言起行的效率和行动力，鸿坤专注看到的价值，与客户、员工、合作伙伴和社会共享成长。

“善”哲学

“善”是普遍的东方精神、中国文化的本源、富有多重积极美好的涵义。鸿坤基于“善建价值、善见未来”的品牌理念，遵循以“善”为核心的企业发展观，对他人、对世界保有善的初心，与社会生活保持共同进步；同时注重专业领域形象建设，以“善建”为企业立基之本，巩固品牌行业内外的影响力。

鸿坤之“善”从良善、美善、友善三个层面对鸿坤的行动与发展进行指引：通过对良善企业的塑造，美善社区的推广，最终以实现践行友善城市的企业发展使命。

•良善企业

良是人们不学而知、不学而能、先天具有的判断本能。鸿坤自创立之初，便以良善制度的确立巩固着企业发展之道：

以开放的态度对待合作方，分享共同价值，努力为实现多方可持续发展确定目标和方向；通过良善的企业内部文化，创造活力、进取、团结、开放的发展平台，与员工共享成长共同面对挑战，从而保障了企业优良的跨越式增长。

鸿坤积极承担社会责任参与公益活动，在发展过程中更重视追求有利于全社会进步的长远目标，于企业内外树立了良善企业独有的道德文明影响力。

•美善社区

城市的发展不再局限于经济能力的提升，更在于文化魅力的塑造。

以建设拥有文化凝聚力的国际社区为理念，鸿坤开始了美善社区的全面建构。

美是人类生命生活的不懈追求，善是幸福的表现。鸿坤构建的生活版图，将“美、善”注入社区的艺术、生活、建筑、环境四大领域，关注绿色健康、人与建筑的关系，形成友好、分享、友爱的氛围，成为人们安放生活、创造幸福、分享未来的社区。

•友善城市

在建设过程中，鸿坤注重对城市和环境产生的影响，依据城市生活需求调整企业发展方向。友善城市，正是鸿坤理想的未来城市图景。

鸿坤认为，城市的发展不仅要追求经济的成就，更讲求人与自然、人与人、人与自我的和谐共生。在对城市的运营中，鸿坤不断地将“善”的内涵延展、深入。使“善”成为企业矢志追求的完美城市生活状态，将“友善城市”从理想变为人人可享的未来。

九宫格美学

•美学起源

九宫格起源于河图洛书，是中华文明的源头，被誉为中国古代文明的第一个里程碑。

历经千百年历史，九宫格从传说、皇室到民间，通过各种衍生形态，活跃于城池建筑和人们的日常生活，传承着东方传统美学和文明。

时至今日，九宫格依然以历久弥新的创造力，代表中华文明呈现于国际舞台，代言着东方文明的活力演进，被当代国际高层审美趋向所深刻认同。

•鸿坤九宫格

鸿坤在品牌形象建立和传播上，形成了以九宫格美学为基础的品牌视觉体系。九宫格基于稳定的结构框架，表现出理性的精神内核；而表现上又富于变化之美，延伸出感性、多变的视觉延展体系。正如鸿坤一直坚守着核心理念，多元化创新的集团发展之道。

鸿坤的logo，在九宫格基础上，用象征着价值光芒的圆点隔开。每一个圆点的背后，有着无限的想象空间，象征着鸿坤人对规律背后闪光价值的洞察——规律、稳定、正直、传承，也是鸿坤人的精神体现。

国际美善大社区

历经十余年的不懈耕耘，鸿坤不仅完成了北京西南部西红门地区环境、和城市基础面貌的改善，更对“新国门区”进行着文化价值的深度探索和生活价值的全面提升。

2014年“国际美善大社区”蓄势待发，以CityWalk + Shopping Park的城市生活形态，传递友爱love、友好friendly、分享share的社区精神，鸿坤践行友善城市品牌示范区惊喜呈现。

国际美善大社区

在充满魅力的当今中国大都会，城市的发展不再局限于经济能力的提升，更在于文化魅力的塑造。通过对人文、艺术的精心培育，形成不断吸引城市精英加入、交流、互动的城市文化磁场。因此，以建设拥有文化凝聚力的国际社区为理念，鸿坤开始了美善社区的全面建构。

美，是人类矢志不渝的追求，是幸福的表现；善，是中国人文的基本，是幸福的源头。美善社区的建设正是将“美”与“善”注入社区的艺术、生活、建筑、环境四大领域之中，形成友好、分享、友爱的社区氛围，并成为人们安放生活、创造幸福、分享未来的共同家园。

围绕“社区艺术中心”建成的鸿坤美善社区，不仅在环境上延续着艺术的魅力，塑造社区鲜明的文化特征。更通过艺术的凝聚力，与居住者共同完成社区内的情感交流、艺术培养，以及文化创造。

•鸿坤体育公园

体育公园位于鸿坤•林语墅东侧，占地约23727.85平方米，斥资2亿余元打造。体育公园将体育馆、公园、商业完美融合，既能举办高水平体育赛事和大型活动，也能满足市民日常健身娱乐和文化活动的需要，成为与北部鸟巢相对应的京西南体育生活新地标。

体育公园的生态设计荣誉国际殊荣。从地面到天空，登上环屋顶漫跑道、超大型透明阳光泳池、羽毛球场、乒乓球场、下沉广场和缓坡攀岩…体育公园的每个角落都是绝无仅有的生活体验。

•24口袋公园

京城口袋公园最多的街区。

走在欣荣北大街，大大小小的二十四个小公园，犹如最美的珍珠，散落在街道上，铺满碎石的小道、古典的镂空铁艺、潺潺的流水，每一处都有不同的精致，让北京在此处慢下来。和邻里街坊聊聊天，看着孩子们一起冒险、玩耍。在这里，生活没有陌生人。最美的风景，是由美善居民创造的。

•鸿坤广场

鸿坤广场是鸿坤集团进驻商业地产打造的首个旗舰型商业品牌。21万㎡恢宏体量，引入国际一流的商业概念，结合休闲商务为主力业态，创造一种开放、精致、时尚、自然的国际美善体验生活方式。

鸿坤广场结合东西中心大街以自然流动、变化生长、的绿色设计概念，形成京城最具个性的商业街景：室内中央景观区和水晶阳光天顶的副厅，独特的双中厅挑空，营造超然的艺术质感和自由释放的空间；楼体超3,000㎡的LED屏，创造动态光线之美；地下停车场全部采用智能化管理系统，可容纳1,400个停车位；所有店铺及公共区域均由wifi覆盖，全新PM2.5空气过滤系统，尽情体验国际级美善生活。

•教育圈

幼儿园：

北京军区空军育翔蓝天幼儿园

首都师范大学学前教育学院附属幼儿园

西红门双语幼儿园

小学：

北京实验二小

鸿坤地产联合大兴教委引入北京第二实验小学大兴实验分校

四方联合办学机制是大兴区有史以来第一家。北京第二实验小学是教育部首批全国重点中小学。学校始建于1909年，拥有百年历史传承与深厚的文化积淀。“以爱育爱”是北京实验二小的办学理念，这里的爱不仅是教育手段，更是教育目标，得到了温家宝总理的认可。

中学：

兴海学校

集团荣誉

2014

鸿坤地产----品牌项目年度奖

鸿坤地产----品牌企业年度奖

鸿坤地产----最具影响力品牌

鸿坤地产----2013-2014中国房地产最具影响力企业

鸿坤集团——2014年度中国责任品牌地产

鸿坤地产集团——2014中国房地产开发企业100强

鸿坤地产集团——2014中国房地产开发企业区域运营10强

鸿坤地产集团——2014中国房地产开发企业创新能力10强

2013

鸿坤•林语墅----2013最佳典范城市豪宅

鸿坤地产----2013最具品牌价值企业

鸿坤地产----2013健康地产领军企业奖

鸿坤广场----2013年度最具健康形态商务建筑大奖

鸿坤地产----2013中国房地产开发企业品牌价值100强

鸿坤•林语墅----2013中国房地产优秀品牌项目

鸿坤地产----中国人居品牌价值企业

鸿坤地产----2013中国房地产开发企业100强

2012

2012年度百姓心中十大绿色品牌

鸿坤•花语墅最具典藏价值华宅

鸿坤•理想城2012-2013中国TOP100价值楼盘

鸿坤地产----城市推动力品牌

2012年度十大美誉品牌地产

北京房企综合实力50强

2011

鸿坤地产获得2011年中国地产年度金牌企业

鸿坤旗下产品鸿坤•理想城荣获全国房地产总工会建筑品质创新项目

鸿坤旗下产品鸿坤•罗纳河谷被评为"品牌楼盘奖、产品创新奖" 鸿坤旗下产品鸿坤•罗纳河谷荣获百度乐居2011年中国品牌榜TOP10

2010

鸿坤•瑞海新城2003-2004年度北京典型住宅指数样本项目

鸿坤•理想城 2010年度最佳性价比楼盘

2009

鸿坤地产 2009年度地产特别贡献奖

鸿坤•理想城 2009北京地产最佳生态社区奖

2008

鸿坤地产----2008中国地产最具人气新锐企业

鸿坤地产----2008中国地产新视角品牌地产企业

鸿坤•理想城2008年度北京十大热销楼盘

鸿坤地产----北京市国家税务局和北京市地方税务局联合颁发的08年纳税信用A级企业

2007

鸿坤地产----2007北京最具影响力地产企业

鸿坤•理想城2007年度地产新首领总评榜京城区域领袖楼盘

鸿坤•布洛城2007北京地产主流项目

2006

鸿坤地产----2006年度百名优秀纳税大户标兵

鸿坤•布洛城2006中国房地产学院年度大盘金奖

2005

鸿坤•布洛城北京2005年度品牌地产最佳性价比楼盘

鸿坤•布洛城北京2005年度品牌地产20大品牌楼盘

2004

鸿坤地产----2004年度企业纳税先进单位

2003

鸿坤地产----2003年度诚信纳税先进企业

战略目标

战略定位：

最注重用户体验、立足于超级都市圈的生态成长型房地产开发企业

战略规划：

现阶段鸿坤与合作方共同抓住京津冀一体化的热点，实现快速积累。未来将运用可复制的生活服务商运营模式，与合作伙伴实现彼此价值的跨越式增长。

•近期战略：建立成熟的都市圈运营模式

坚持“大北京都市圈战略”，深耕北京及受益北京产业和人口转移的1.5线城市。

•中期发展：跨越式增长，成为千亿级都市圈生活运营商

积极关注其他产业和人口重新布局的超级都市圈，将鸿坤在大北京的成功运营模式进行复制。未来10年内，新进5-6个有持续增长潜力的都市圈，在每个都市圈实现100-150亿的营业额，成为千亿级生态的（而非单一地产开发）、有机的（产业之间互补）、互动的（区域间资源互动）都市圈生活运营商。

•长期发展：多产业开发的综合性集团

十年内作为住宅配套的部分产业，在下个十年将成为朝阳产业。经过十年运营经验积蓄，鸿坤集团将从住宅开发为主，真正过渡到多产业开发的综合性集团。

产品系列

住宅地产四大产品系：语墅系、理想系、原乡系、都市系

“语墅系”：鸿坤健康和高端住宅的代表，为追求高品质生活的客户，提供城市核心稀缺的、高舒适度的、健康的、高科技豪宅。

“原乡系”：鸿坤最具特色的产品系，以浓郁的小镇风情、齐备的健康配套，吸引了注重休闲、度假生活的客户，也寄托了鸿坤的人文情怀。

“理想系”：鸿坤最为主要的产品系之一，以高品质、配套齐全的城市大盘满足主流客户全方位幸福生活所需，强调活力、健康的社区环境和和谐的社区氛围。

“都市系”：鸿坤国际化和时尚感的产品代表，拥有商、住、投资多功能，是财智阶层实现健康、财富的私属领地。

商业地产四大产品系：鸿坤“谷”系、鸿坤新都荟、鸿坤广场、鸿坤中心

鸿坤“谷”系：鸿坤高技术制造业和战略性新兴产业聚集园区，以先进的产业综合体模式、创新的金融与产业结合理念，聚集金融资本，促进实体经济产业规模化发展。

鸿坤新都荟：集时尚文化、购物休闲、餐饮娱乐、富有情趣创意的主题式“新都会主义游憩街区”，以精品化的业态组合、丰富的消费选择，致力于成为城市区域生活消费时尚区。

鸿坤广场：鸿坤旗舰型商业地产品牌，是涵盖了一站式购物中心、商务办公、休闲娱乐等多重复合功能的城市商业综合体项目。

鸿坤中心:5A甲级写字楼系列品牌。重在打造立足于高端商务中心区，以国际级商务品质、纯正化商务精神，成就地标商务中心的巅峰价值。

2014年18盘联动，进军百亿企业

鸿坤•林语墅北京四环纯别墅，健康智慧住宅2014上半年北京别墅销售排名前十。

鸿坤•花语墅北京CBD低密度豪宅，全能高端定制，鸿坤TOP系豪宅典范

鸿坤•理想城 140万平米国际宜居样板城，汇聚各国城市宜居特点，伫立京城南部标志

鸿坤•礼域府四环学府区，不可复制的百万平米经典巨著，传承智者人文生活

鸿坤广场鸿坤旗舰型商业品牌，国际化商业，打造京南核心之上的世界级商务属地

鸿坤•金融谷京南首座金融产业新城，12项生态智能革新，区域首个“三星级”绿色产业园

鸿坤•七星长安鸿坤地产最新开发产品，新都会风格第一居所

鸿坤•新都荟鸿坤商业地产战略品牌，新都会主义游憩街区，城市区域生活消费时尚区

鸿坤•西山云景都市系产品代表，国际、时尚社区，成就京西城市新地标

鸿坤•山语墅旅游城市度假住宅，低密度社区，享受宜居、休闲多重乐趣

鸿坤•罗纳河谷北京首座体验级欧风小镇，原乡系开山之作，国贸东首席生态小镇生活地

鸿坤•果岭墅果岭风情度假小镇，浪漫自然风光，温馨恬静休闲生活

鸿坤•原乡溪谷京东托斯卡纳轻奢墅区，原乡系低密墅境小镇代表，大北京区域标杆住宅

鸿坤•理想湾京涿高铁新城首席理想生活港湾，参与中国新型城镇化进程

鸿坤•原乡小镇京东原乡低密度复合型休闲大盘，温泉、农庄等丰富体验，京东首个引领北京全民度假时代到来项目

鸿坤•原乡郡 “原乡系”生态宜居大盘，全家庭设计理念，京津间首席国际化生态公园新城

鸿坤•山海墅海南第一个以“游山玩水”的禅文化体验为主题的度假项目

鸿坤•理想海岸鸿坤首个进入国际旅游岛的度假产品，绿色环保居住社区

集团事业

亿润投资

在金融投资领域，鸿坤创立了亿润投资，定位于中国行业新一代的综合金融服务商。着眼于国内私募基金发展的广阔空间，以另类资产投资管理以及创新金融业务为核心，为各类客户提供全能型财富管理服务。

自2007年成功发起北方地区第一支合伙基金，公司股权投资市场已扩展到全国10多个省市；成功投资近20多个企业项目，多个项目成功上市，为投资者获取了丰厚回报。

亿润投资已正式获得私募投资基金管理人资格，成为可以开展私募证券投资、股权投资、创业投资等私募基金业务的金融机构。

鸿坤（北京）文化艺术有限公司

在文化艺术领域，鸿坤于2010年成立了鸿坤（北京）文化艺术有限公司，是集艺术品投资、收藏、交易，以及出版、传媒为一体的文化企业，在近现代书画、当代艺术品等方面参与投资总额超过2亿元。

鸿坤美术馆

2013年，投资建立鸿坤美术馆，专门从事现当代艺术展览、收藏研究、推广交流，迄今已收藏上百件艺术品。鸿坤美术馆作为鸿坤在文化艺术领域的又一个战略延伸项目，用前瞻性视野、开放的姿态，凝聚各方文化艺术资源，旨在促进和建立与国内外艺术机构、艺术家、策展人、收藏家的交流与合作，推动中国现当代艺术更进一步发展，成为一个新型现当代艺术综合交流平台。

社会责任

秉承着“善”的品牌内核和“践行友善城市”的企业使命，鸿坤集团不仅积极承担法律和经济上的企业义务，更在发展过程中不断追求对社会有利的长期目标。在城市环境保护、社会道德、及公共利益等方面都做出了突出表率。

在地产开发同时，鸿坤汇集各方资源，积极建设学校、医院、公园和购物中心，为客户提供物超所值的产品和服务，驱动区域价值的提升和崛起，协助政府推动新型城镇化建设。我们运营商业，创新产业，着力打造新金融基地产业园，推动实现“产城联动”，以帮助提升区域就业和中小企业更好发展。

城市环境改造

2002年，鸿坤率先发力北京西红门地区，承担了重大的建设任务。经过十余年坚持和努力，“国际美善大社区”使西红门区域面貌和生活配套得到翻天覆地的提升同时，鸿坤勇于承担社会责任，完成了区域内102万㎡保障房的建设。

环境保护

•大型公益植树活动

2014年3—4月，鸿坤在河北涿州、北京门头沟、天津武清举办大型公益植树活动，2100余人参与，共建鸿坤幸福林，为美丽的京津冀拉上了一条绿色保护线。

关心教育

•引资办学

幼儿园：

引入蓝天幼儿园进入西红门区域

引入首师大实验幼儿园进入西红门区域

引入21世纪幼儿园进入涿州鸿坤理想湾

小学：

引入北京第二实验小学进入西红门区域

中小学：

参与建设兴海学校改扩建工程

•助学蒲公英

鸿坤集团“爱系少年，善育理想”公益助学行动，帮助北京民办公益学校——北京蒲公英中学的孩子们改善生活和教育环境，短短10余天，募集现金17583.5 元，衣服：700余件，书、本等文具1514件。6月28日，鸿坤员工、业主带着孩子来到蒲公英中学联谊互动，受到北京市团区委、西红门镇政府、集团员工、业主、爱心人士的热情参与。

•助学海南

鸿坤集团海南区域公司为海南东方市小岭村捐资助学，帮助贫困儿童重返校园。

•关爱自闭儿童

鸿坤林语墅举办自闭症儿童画展

•宝贝活动

“我理想中的城市”宝贝作品大赛

社会公民

• 修缮寺庙

为北京门头沟戒台寺罗汉堂捐赠108尊罗汉

捐赠修缮戒台寺九仙殿，牡丹苑

• 城市文化活动

与西红门政府共办社区运动会，与涿州市政府合办第七届市运动会、春节庙会等活动，丰富城市市民活动。