大兴区域：中国经济体与世界经济体的新接口

当北京“摊大饼”式的城市发展摊至六环，主城区可用于开发的地块已近枯竭，有限的土地资源已经越来越难以满足经济发展的需要，政府开始重视对周边地区土地资源的利用，提出了“京津冀一体化”的战略思想，并逐步加大对周边地区的投资建设力度，6年投资总计约8901亿元，计划安排重大项目232项，由18个产业园区形成北京产业聚集带。如果考虑到将来追加的投资，保守估计总投资额将达近万亿元，是2008年奥运会投资2800亿元的3.5倍。

当今公认的世界级城市群：美国的大纽约区、五大湖区、芝加哥区，德国的鲁尔区，法国的巴黎区……无一不是本国重要的经济增长极，引导着本国攀登世界经济的高峰，而以北京为核心的京津冀城市群已上升为国家战略，迅速成为继长江三角、珠三角城市群之后的另一个世界级城市群，无疑将成为备受世界瞩目的新经济增长极。

京南大兴正处于京津冀三地连接的咽喉要地，伴随着京津冀一体化战略的开启，其区位重要性愈加凸显。作为京南门户，大兴处于环渤海经济圈的中心，是京津两大都市的交通要道，是北京面向环渤海经济圈和南部广大腹地的桥头堡，是连接京津冀三地的重要节点，政府对其规划发展尤为重视，亚洲最大国际机场——首都第二国际机场，最终选址落在在了大兴区。

随着首都新机场的有序建成，势必将带来人流、物流、资金流的汇聚，以新机场为核心的大兴商业区将发展成为北京最重要的一个高端商业圈，成为中国经济体融入世界经济体系的重要端口。

已经投入有序建设的首都第二机场，为大兴带来了前所未有的发展空间。新机场核心区的配套设施总投资预计不会低于2000亿元，加速推动北京的核心高端商业南移。原有大兴区内以黄村为核心的商业区1.0时代，由于商业低端、无规模化发展，已经成为过去。商业地产开发正向以新机场为发展核心的2.0时代跨越。

由于在机场活动的均为国内外高端商务人士，他们办公、居住、消费会更偏向于位置更近的商圈，地铁义和庄作为距新机场最近的商圈，正成为新机场的核心发展区域，成为真正的新国门。

目前大兴区已经汇聚万科、恒大、首开等知名大房企，其中商业嗅觉最为灵敏的房企万科已联手国企首开，已在大兴CBD合力建设近20万平米的商务楼群首开万科中心，未来这里将成为大兴2.0时代里“核心的核心”，更加高端的商务楼会陆续在这里集聚，大兴商务区最终将发展为中国经济体与世界经济体的新接口。

首开万科中心，地处首都新机场临空30分钟经济圈内，总建筑面积20万平米，由120米甲级写字楼雄踞地铁上盖，地处新源大街、兴华大街交汇处，大兴CBD核心位置，位于首都新机场临空30分钟经济圈内，总建筑面积20万平方米，是由120米超甲级写字楼“擎峰”、雅诗阁豪华服务公寓、万科生活广场、金廊商街、金廊广场等多元业态组成的大型城市综合体，坐享多经济效应聚合的立体发展模式，掌握全城最优越的资源配套，有效提升企业发展速率，创造无限商机可能，成为商家必争之地。

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