为避免交易纠纷 中介建凶宅数据库

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　　新闻核心：日前，北京的一家房产中介公司建立了一个京城凶宅数据库，在他们的统计中，北京目前至少有900所凶宅。据该公司的相关负责人称，他们还在继续进行数据的收集工作。这家公司认为的“凶宅”是指房屋的本体结构内发生警方认定的自杀、他杀、非正常死亡事件的住宅。

　　对于建立凶宅数据库的原因，这家公司的相关人员称是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷，并因此吃亏。“从目前国内的案例看，故意隐瞒‘凶宅’信息，基本会被判撤销合同。”中洲律师事务所合伙人于德华律师表示，隐瞒凶宅信息进行交易，破坏了买卖双方达成协议需诚实守信这一基础。

　　该地产中介品牌中心总监徐东华介绍，该公司利用2万多名工作人员，在北京主要城区的近4000个小区进行调查，统计出的凶宅至少有900处。

　　“有没有可能从法理上给出‘凶宅’的定义和评判标准，这样也利于维权。”徐东华表示，现在他的公司做出的举动，更多是一种道德上的行为。但他仍然希望能从法律上对“凶宅”有所认定。

　　“有很多律师提议，在房屋买卖合同中，将凶宅这一信息纳入房屋登记系统。”于德华表示，在台湾地区和一些欧美国家，凶宅的信息会被纳入房屋登记系统，交易时，买卖双方都能查到，且在双方签订的合同中，也需要提及凶宅。

　　同时，有房屋中介公司推出了“凶宅回购”的业务。该地产公司的工作人员说：“我们主要是针对已经卖出去的房子，如果发现是凶宅，我们最高可以原价回购，不让顾客受损失。”

　　（北京青年报）

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