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2014那些让人眼花缭乱的“救市”举措

https://www.biud.com.cn 2014年07月23日16:56 家居装修知识网

　　7月22日早上，苏州确认限购放松。使得近期由楼市的热门话题“拐点论”发散出的“救市论”也被大家关注。“一大波放松限购城市正在袭来”，本报将这些城市分为直接取消全面限购政策和通过落户、公积金政策调整等刺激房产市场两类举措，为您呈现一个全面的各个城市“救市”晴雨表。

　　“直接了当”取消限购

　　全部取消：呼和浩特、济南

　　6月，内蒙古呼和浩特市人民政府办公厅出台《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》。意见要求，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房（含二手住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。文件的发布，意味着呼和浩特市正式取消楼市“限购令”。无独有偶，济南也于7月10日正式取消限购政策。

　　“呼和浩特和鄂尔多斯一样，都是靠煤炭、能源开发、电力资源等行业富裕起来的，居民收入的快速提高也支撑了楼市的购买力，很多赚了钱的人都来买房，导致房价快速上涨，形成了虚假繁荣的景象。”有关人员分析指出。

　　随着2012年以来能源及相关产业越来越不景气，房地产购买力迅速消退，之前借能源致富的生意人也开始抛售楼盘，但同时又遇上楼盘供应量进入高峰期，导致供需失衡。他还说：“呼和浩特虽然是省会城市，但白领中产阶层明显不足，贫富两极分化较为严重，因此取消限购也是必然的。”

　　从侧面刺激房产市场

　　户籍改革——无锡、成都、海口；

　　放松资格——苏州、武汉、厦门、南昌、宁波、南宁；

　　公积金调整、增加补贴——郑州、铜陵、宣城、常州、扬州、泰州、合肥

　　全国最先放松限购的南宁市，当地房管局发文称，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的部分户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。近两天“大热”的苏州也放宽限购政策，取消90平米以上住房的限购政策，且本地人外地人可直接在苏州购买90平米以上房屋。类似的还有武汉、厦门、南昌、宁波，对限购的住房面积或限购范围都重新做出了调整。

　　成都、海口、无锡等城市的政府抓住了落户这一重点，以户籍改革、放松购房资格这些方面为突破口，从侧面突破限购。例如无锡，有消息传出，从5月1日起，在本市购房面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

　　河南郑州、安徽铜陵、宣城、合肥以及江苏的扬州、泰州、常州等城市则从资金方面进入“救市”大军。其中，铜陵市在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策。