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北京楼市重现“万元盘” “免费送房”成促销新招

https://www.biud.com.cn 2014年07月24日14:44 家居装修知识网  

  中新网7月24日电 随着降价潮的蔓延,一向价格坚挺的北京楼市也呈现松动迹象,开发商降价跑量成已成为主要的去库存手段。7月23日,位于南六环马驹桥板块的合生世界村宣布推出其平层房源,起价9800元/平方米。这是楼市降价潮风波以来,北京主城区内第一个房价“破万”的项目。

  降价潮扩围  京城“万元盘”重现

  从价格看来,合生世界村此次推出的9800元/平方米平层房源,相对该项目其他在售产品13000元/平方米的均价,单价下调了约3000元。与同处六环内的方兴项目近4万元的售价相比,价格优势较明显。

  据悉,近两个月来,新盘集中的亦庄区域楼盘降价、优惠促销活动频繁。之前,同属合生系的珠江四季悦城,也先后推出“零首付”、“降价险”等活动。买房送精装、特价房等促销手段在亦庄也屡见不鲜。

  合生世界村这一“万元盘”的出现,将区域内成交的多块高价地推上了尴尬境地。去年,亦庄板块成交多宗高价地块,今年4月,泰禾集团在黄村拿得地块楼面价近2万元。合生世界村此次新推的“精英创业合伙人公寓”价格甚至不到其地价的一半。

  对于降价效果预期,合生创展华北地区总经理朱思昊称,“现在的购房者比较理性,一旦达到自己的心理预期,会适时入市,合生世界村不到一万元的价格,已低于最近摇号的自住房价格。”

  楼市促销出新招  50套现房免费送?

  在不少开发商推出“零首付”、“降价险”等促销手段之后,合生世界村对外宣称的“免费送房”再次引发热议。

  据了解,除房源低价出售外,7月23日,合生启动了“期权换房 0元置业”计划,将全城送房50套。

  合生创展华北区域总经理朱思昊介绍称,这个计划是基于产品本身不限购、可注册、低总价的优势,将“期权”这种金融风险工具引入房产交易,旨在利用“房地产期权”的未来增值价值,提前兑换为既得利益——房产,实现0元置业的政策。此政策包括股票置换期权和优质企业利润回收期权。

  另外,朱思昊透露,此次合生世界村推出的精英合伙人创业公寓产品,主要是针对北京创业精英人群,为了扶持他们创业。(中新网房产频道)

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