澳洲楼市以双位数增长 低利率促置业者加快入市

　　一项由世界银行发布的报告显示，澳大利亚仍然是世界上生活成本最高的国家之一。

　　经济学家认为，推高澳大利亚生活成本的主要因素是：采矿业的繁荣、高汇率、国民经济不间断增长了22年，相对较低的失业率和很高的人力成本。

　　另据澳大利亚联邦证券(CommSec)日前公布的数据显示，澳大利亚人均净资产在3月份季度达历史高位32.72万澳元，比上一季度增加4248澳元。这是自全球金融危机爆发后的强势反弹，当时的人均净资产跌至25万澳元左右。人均净资产增加的主要因素是楼市繁荣及股市大涨。

　　在过去一个财政年度中，楼市和股市均以双位数字增长。

　　澳大利亚房地产信息及市场分析机构RP Data数据显示，八大首府城市的房价升幅达到10.1%，房价升幅最大的悉尼和墨尔本分别上升15.4%和9.4%，布里斯班房价也提升了7%。

　　业内人士分析，澳大利亚房价飙升主要是受到了长达11个月的低利率刺激，增加了购房者的需求。今年，澳联储继续维稳利率。近期，澳联储主席史蒂文斯接受媒体采访时表示，储行很有可能在更长时间内维稳利率在2.5%不变。结合澳洲经济水平不断提高，澳洲人均净资产的增加，预计将有更多澳洲居民入市购置房产。

　　国内专注于澳洲房产的海外房产权威机构澳信集团资深投资专家对此表示，海外投资置业者应该抓住当前官利在历史低值的机会进入澳洲房市。（记者 孙娓娓）

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