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广州第二度出让地下空间 7.3亿元起拍

https://www.biud.com.cn 2014年07月24日16:08 家居装修知识网

　　昨日，市国土局挂牌2宗土地，包括番禺1宗商业地，以及萝岗1宗住宅地。继去年首次出让金融城地下空间后，地下空间出让再度亮相。万博商务区地下空间项目地块占地面积达7万平方米，以7.3亿元起拍，折合9000元/平方米。萝岗则以7亿元挂牌出让开发区一宗宅地，折合楼面价5175元/平方米，可联合申请。

　　规划四层地下空间

　　2013年6月，广州首度出让金融城地下空间，第二批4宗商业地最终以总价56.77亿元顺利卖出，最高楼面价攀至19078元/平方米，创下金融城起步区的地价新高，溢价率高达126%。

　　时隔一年，广州再度出让地下空间。根据规划，万博商务区地块地下空间将建集交通、市政、商业于一身的四层地下空间，建设规模合共171.11万平方米。此次首次出让8万平方米商业设施部分，并需修建地面与地下四层部分交通站场与道路。

　　本次出让的万博商务区地下空间项目地块，地面部分为城市道路用地，地下部分：负1层为商业设施兼容交通站场用地，负2层为商业设施用地，负3、负4层为交通站场用地，占地面积71620平方米，建筑面积≤80860平米(仅指商业设施部分，不含交通、市政等设施)。挂牌起始价为72774万元，折合9000元/平方米。

　　南村镇万博商业区在最近一两年已成功出让4宗土地，分别为万博商业区地块一至四，总占地面积近5万平方米，共揽金29.3亿。此次出让的地下空间总占地面积便已超过此前4宗地的总和。

　　万博地价一路攀升

　　“番禺具备的优势在于受到天河的商业氛围辐射大，而且番禺区的大型住宅楼盘已经相对成熟。在新中轴线上，万博中心、亚运城、广州商品展贸城等也会带来消费优势，吸收消费群。”对于万博商圈具备的规划优势，业内人士如是分析。

　　从成交价格走势也可见万博的升值潜力。2012年地块一、二均以底价成交，楼面价仅4字头，2013年地块四已升至14195元/平方米，2014年地块三楼面价达到14528元/平方米，楼面地价不断攀升，万博商业区地块升值潜力确实不小，本次地下空间地块竞拍或会引起不少的关注。

　　竞拍将于8月21日在广州公共资源交易中心进行。（记者赵燕华、实习生麦迪安）