地产“特斯拉”:房地产行业酝酿产品革命

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　在汽车行业，特斯拉拥有着类似苹果在互联网的地位，其原因在于它把电动车的发展整整推前了一个时代。

　　经历了躺着也能挣钱的十年，如今房地产行业也在酝酿着一场产品的革命。一系列的新技术、新工艺、新理念已经出现了房地产产品里，让业主开始拥有和以往完全不同的体验。

　　绿色科技住宅是发起这场变革的先锋。过去十年间，以朗诗、三湘股份为代表的绿色地产秉承智能、环保、科技的理念，让建筑第一次和世界先进的绿色地产同步，并开发出很多舒适度、碳排放、居住健康先进的住宅产品。

　　以世茂的云服务、花样年的彩生活为代表的社区电商，则第一次通过互联网把全国乃至全球最优质的产品和服务，送达业主家门口，让他们即使身处三四线的中小城市，也依然可以享用到很多大城市才有的特有技术和服务。

　　同样是在创新领域，新城地产的百年住宅，也非常亮眼。这种房屋所有空间割断可以不断拆除重组，满足一个人从20岁到100岁的所有需要。既可以把部分房间在不影响自己生活和安全的情况下出租，实现财产收益；又可以在需要时，把房屋的出租空间回收，重新满足家庭生活的需要。

　　基于对市场需求的精确把握，泰禾推出反映中国传 统 文化，客群收藏和传承需求的院子系列，用每一个与众不同的院子打动消费者，满足他们的需求。

　　这些案例，不断出现，不断推动房地产行业创新。尽管，有些创新并不具备划时代的意义，但腾讯创始人马化腾说过，引起变革的往往就是这种差别不大的微创新，不断地升级、迭代，最终带给整个行业产品革命性的风暴。

　　最新的消息是，在房地产领域发展多年，但没有推出名产品的农工商地产，目前也在尝试将旗下的养老、房地产、食品、物流等资源组合，培育出全新的地产产品。

　　金螳螂发力O2O：

　　价格降低30%~50%

　　每经记者 杨羚强 发自上海

　　一直以来，装修对于很多消费者而言，是一部血泪史，“增项加价”、“以次充好”、“预算陷阱”等行业陋习，让不少消费者对装修业失去了信任。而这一现象，即将被改变。

　　金螳螂与国内家装电商第一品牌家装e站正式“联姻”，新成立的电商公司计划三年投资10亿元，发展基于电子商务的家装电商O2O模式，未来将形成覆盖全国2000多个城市的线下体验及完整的施工、售后服务体系。

　　国泰君安在研报中表示，家装服务的互联网化是最具代表性的O2O发展模式，网端整合已经逐步开启。家装行业每年市场规模在1.2万亿，由于装修的购买仅是交易的开始，后续服务属性奠定O2O模式核心定位；互联网端可以进行渠道品牌切入家装供给与需求端的信息整合，实现家装服务的规范。

　　公司通过“标准、透明、保障”三大核心因素将装修企业、建材企业、业主牵手在一起，杜绝传统装修作业中出现的四大陋习——增项加价、以次充好、预算陷阱、费时费钱，整合供应链，实现F2C，商品从工厂直接到消费者，实现超高性价比，价格降低30%~50%。它还将构建施工服务和安装服务体系，实现标准化流程和节点控制。

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