卖婚前财产换大房 律师：离婚时房产算夫妻共有

　　读者李先生来信：在南城做小本生意的李先生于前年和梁女士结婚，由于双方都是再婚人士，拥有一套两居室的李先生于婚前做了财产公证，证明梁女士婚前无财产。去年底，李先生将婚前购买、婚后两人居住的房子卖了，随即换了一套三居室的电梯公寓，李先生为此向朋友借了30万元。

　　婚后不久，两人决定离异。但是对于财产的分割起了争执。梁女士认为房屋是婚后购买，应该是共同财产，理应对半分割。而李先生则认为唯一的房子是婚前财产变卖换来的，梁女士没有出资支持购买，不应该分割财产。

　　广东宝威律师事务所主任律师唐胜利：李先生的房屋尽管是一个人的名字登记，借款也是一个人的行为，但是目前名下房屋产权是在婚后领取的，应当视为夫妻共同财产。梁女士有权利分割一半的所有权。而梁女士也应当承担一半的还款责任。

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