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大郑东房价一片“涨声”停不住东区已过白沙镇

https://www.biud.com.cn 2014年07月25日11:50 家居装修知识网

　　2013年，郑东楼市还是一如往昔地吸引了足够多的眼球。不管是副CBD龙湖区域的全力开发，还是会展中心周围的土地告急;不管是龙子湖区域房价的节节攀升，还是郑开大道两侧的地价轮番上涨……郑州东区一直都处在郑州楼市的风口浪尖，近十年来无出其右者。

　　随着郑汴融城的加速，随着龙子湖、龙湖区域的相继崛起，如今的郑东已不再是郑东新区一枝独秀。目前，大郑东的概念正在被逐渐接受。

　　一片“涨声”停不住

　　毫无疑问，目前最高的房价在郑东。不管是居住环境还是各项规划配套，郑东区域无疑是汇聚了各方优势的“天之骄子”。

　　“目前，政府主管部门在倾全省之力打造郑汴新区，很多大的项目都在该区域，省领导外出考察都会大力推介郑州新区。”在业内人士看来，随着大量党政机关的东迁，各种配套设施的完善，这里将成为未来的中央居住区。

　　事实上，在大郑东居住区内，集中了丰富的配套资源，包含教育、医疗、购物及多处旅游景点，其中绿博园、方特欢乐世界、官渡古战场旅游区、黄河游览区、雁鸣湖景区、潘安游乐园景区、森林公园景区近在咫尺，这都让生活变得简单便捷。

　　特别是2013年末，随着地铁1号线的开通，郑东的区域价值更是得到了极大的提升。特别是郑汴轻轨即将通车，也让这个区域的房价随之水涨船高。

　　“与很多城市不同，郑州的房价是市区没有市郊高，郑东新区与市区比要高很多。这引起了很多外地人士的关注，他们到郑州调研后分析说，‘郑州向东发展的同时，各种生活配套设施也在不断跟进，所以人们才愿意在新开发区域买房。’如今，郑州向东发展的方向明确，产业布局合理，交通、教育、医疗等配套规划科学，因此实现大发展只是时间问题。”郑州永威置业副总经理马水旺表示。

　　事实也的确如此，据统计，2013年郑东新区的房价依然领衔郑州。虽然目前大郑东的区域已不局限于郑东新区范围，但沿着金水路往东，房价也都是居高不下，甚至到了中牟白沙等地，房价依然与市内的房价不相上下。

　　东区已过白沙镇

　　随着中原城市群的规划升级，郑汴融城步伐加快，郑州东进、开封西拓，郑东的概念早已超越了郑东新区的范围。随着轻轨的逐步建设，郑州、开封两市将在郑东“握手”，目前的郑东涵盖了中牟。在郑州到开封的商都大道两侧，房地产项目已经突破40个，其中就包括雅居乐、建业、北大资源等全国一线房企。不管是开发企业还是购房者，都已经意识到大郑东区域的不断崛起。

　　“从中牟、白沙组团往东，在30分钟车程以内，就包括CBD商务中心、龙子湖商务中心、绿博园。从交通来讲，有高铁，未来还有地铁，地铁可以延伸到白沙组团，在家门口乘车，30分钟到达市区。如果自驾出行，交通网络就更加发达，比如商都大道、京港澳高速，都非常便利。”在白沙买房的孟先生如此说。

　　目前，郑州-中牟-开封沿线的楼盘项目，在购房者的置业热情烘托下，价格已突破8000元大关，大郑东区域的房价，以及发展潜力可见一斑。

　　“龙湖蓄水、高铁站运行，这些都使得大郑东的概念有了具体依托。不过郑东新区目前已经发展得很成熟，东区也不再是只有一个郑东新区了。接下来，郑东新区东部的白沙、官渡等组团的发展潜力将会进一步爆发，未来还将有一定上升空间。”河南省商业经济学会常务副会长宋向清说。

　　随着各项规划的实施，郑东已经吸引了越来越多人的关注。被众多业内人士称为中央居住区的“大郑东居住区”，其生活价值开始显现。