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评论：房地产市场不景气开发商和政府齐焦虑

https://www.biud.com.cn 2014年07月25日14:34 家居装修知识网

　　房地产市场不景气，日子不好过的不仅仅是房地产商。一些地方的政府部门，患上土地财政依赖症已经有一段时间。浙江省某地级市地税局的一位工作人员形容，真的感觉到是“勒紧裤腰带”在过日子：“到缴税日期之前，我们都要打电话给房地产公司的财务人员，问他们房子卖得怎么样。”

　　房子卖不出去，地产商资金无法周转，政府自然收不上税、卖不出地。于是，想方设法打擦边球救楼市。地方政府对楼市下行的焦虑、对“分类调控”的迷茫和对决策风险的担忧是很正常的。

　　但各地都明白，若被舆论贴上“救市”标签是非常麻烦的，所以“只做不说”成为首选。当然也有不敢做，只敢“说”的。比如，《常州日报》7月15日头版刊出文章《我市目前已到购房好时机》，称记者走访了多位业内人士。他们均表示，常州房价已无下降空间，近期是购房的好时机。

　　老百姓不出手买房，一是实在负担不起，二是担心楼市崩盘几代人的血汗钱打了水漂儿。刚买的房子降价了，业主维权成功的例子几乎看不到。老百姓这种担心，太过正常。追涨杀跌是中国人大宗消费的惯例，想用官方权威媒体吹风的办法打消公众对于楼市的疑心，这种招数实在算不上聪明。早有地产商买通吹鼓手在网络、媒体上宣扬各种楼市坚挺论、低点出手论，但事实证明，公众自觉地选择观望，是饱受房价之苦后的疑虑导致，绝不是鼓吹就能解决的。此时地方权威报纸出面劝百姓买房，除了让百姓逆向思维、更加坚定捂紧腰包不出手的态度外，对楼市的疑心很有可能再度扩大到其他方面。媒体丧失公信力、政府丧失公信力，也许会是更加惨重的代价。