花旗：楼市进入2到4年修正期

　　晨报讯（记者 姜樊）在不少业内人士眼里，楼市被看作是中国经济的最大风险之一。不过，日前在2014年第三季度花旗财富论坛上，花旗零售银行研究部资深副总裁邱思甥表示，房地产将进入2到4年的修正期。

　　“修正调整不意味着下跌。”邱思甥表示，具体来说，三四线城市可能有一定程度的下跌风险，但一二线城市的修正空间有限。而解决房地产目前问题的方法之一是，将刚性需求放开，开征高额的房产税和资本利得税，将“囤房”的投资性水分挤出来。

　　邱思甥表示，中国目前处于“三期”叠加的过程中：由客观经济发展规律决定的经济增速的换挡期、化解多年来积累的深层次矛盾的前期刺激性政策的消化期，以及在加快经济方式转型的选择下所导致的结构调整的阵痛期叠加。

　　“不过，中国现在需要用内需来替代出口和固定资产投资对经济的拉动，而中国目前有70%的人有能力赚钱和消费，花旗对中国的中长期形势保持乐观。”在邱思甥看来，中国宏观经济没有硬着陆或者大面积萎缩的风险，新型城镇化还有很大的发挥空间，将再带来新一轮的增长力量。

　　此外，中国二季度GDP增速为7.5%，高于市场预期，花旗银行认为，这说明由于外部经济体的复苏，以及在国内定向宽松和微刺激政策的支持下，经济正在逐渐企稳。花旗预计货币政策将保持稳健，除非经济出现急剧下滑的迹象，否则政府可能不会出台全面的宽松措施。

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