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孙河地块惨遭流拍业内:起价太高意料之中!

https://www.biud.com.cn 2014年07月29日15:56 家居装修知识网

搜房网讯 7月29日，搜房网从北京市土地整理储备中心获悉，朝阳区孙河板块两宗地入市，两宗地起价分别为46亿、31.45亿，楼面价价3.5万/平。现在已经证实两宗地惨遭流拍。

北京国土局公开资料显示，孙河乡BCDE地块的建筑控制规模为176085平，起始价为46亿。而该区域的K地块的建筑控制规模为89860平，起始价为31.45亿。两宗地的起始楼面价均在35000元/平上下。经过粗略计算，两宗地起拍楼面价达35000元/平左右。截止到竞价前尚无网上报价。

在竞拍开始前，现场关于孙河两块流都拍的消息不胫而走。稍后，北京天恒乐活城置业有限公司总经理周兴证实，孙河两块地流拍。

据悉，两宗地均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为1万元/平。

一国有房企人士分析，房企现在拿地比较慎重，而这两宗一方面是起始价过高，另一方面是一旦竞价到达上限，需在异地配建保障房，不少房企望而却步，流拍在意料之中。

中原地产市场总监张大伟坦言，两宗地起价过高是流拍的主要原因。

地块相关信息：

孙河乡土地储备项目BCDE地块：

该宗地位于朝阳区孙河乡北甸西村。四至范围为：东至孙河组团四号路及六号路，南至孙河组团七号路、八号路及十号路，西至孙河西路，北至孙河北路及孙河组团七号路。

朝阳区孙河乡土地储备项目K地块:

该宗地位于朝阳区孙河乡西甸村。四至范围为：东至规划泉发花园东路中线，西南至机场南线公路东北红线，东北至规划孙河组团十号路中线，北至规划孙河十一号路中线。

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