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华润置地销售完成率不到四成大深圳区三盘齐发

https://www.biud.com.cn 2014年07月29日18:01 家居装修知识网

年度销售目标：700亿元

完成率：36.5%

华润置地近日在港交所公布了今年6月份的销售情况：资料显示，公司6月份共实现合同销售金额约62.3亿元人民币；合同销售建筑面积约58.46万平方米；投资物业实现租金收入约3.53亿元人民币。已有报道统计，华润置地今年上半年，华润置地合同销售金额约255.6亿元，合同销售建筑面积约230.1万平方米，相对去年同期，这两项分别是337.8亿元和287.7万平方米，分别明显下降24.33%和20%。

按照华润置地董事局主席吴向东在今年3月份的业绩会上所表示：“今年其全年销售目标是700亿元。”(中指院数据，华润置地2013年全年销售额为688亿元)那么，目前公司仅完成全年目标的36.5%。

已知华润置地已进入中国内地50余个城市，正在发展项目超过110个。预计下半年，华润置地的主战场大深圳区会有爆发。

三个重点楼盘全部集中在下半年入市，分别有华润小径湾二期、华润银湖蓝山、华润城，目前已获得市场很高的关注度，上述项目是否能如期完成年初深圳大区营销相关负责人所称“今年深圳大区销售目标为100亿元”?联系去年华润小径湾一期销售30个亿元的业绩来看，华润要想实现这个目标，市场需求不缺，最终还是取决于其推盘决心和定价的策略了。

华润置地深圳大区下半年有三盘新货要入市：分别是小径湾二期、华润城和银湖蓝山。下半年入市供应量预计超50万平方米。

预计最早面世的是小径湾二期，位于惠州霞涌小径湾，此批新品位于整个项目(占地177万平方米，总建面270万平方米)的核心位置，总建筑面积23.8万平方米，户型为58-210平方米。一期价格为1.2万元/平方米，预计二期价位略高于该价格水平。

银湖蓝山位于深圳银湖片区，总占地面积约6万平方米，规划建筑面积约32万平方米，总投资约60亿元，将打造成集高层、超高层品质住宅以及多项配套设施为一体的城市生态高尚住区。首期产品为高层住宅，共约400套，预计10月末推出。

华润城则位于南山区高新技术产业园，占地约68.5万平方米，建筑面积280万平方米。项目业态包括商业、写字楼、酒店、公寓、住宅等，其中商业方面建有24万平方米的万象天地，定位为创新升级版万象城。其住宅一期产品“润府”预计将于今年10月入市，超高层住宅包含了面积从80-242平方米的两房到四房。市场上目前已有流传，价格放风为4.5万元/平方米。