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多城调整放开住房限购专家称对房价影响极其有限

https://www.biud.com.cn 2014年07月30日17:06 家居装修知识网

　　备受关注的杭州限购松绑消息终于尘埃落定。7月28日，杭州市住保房管局官方微博发布消息称，经研究，并报市政府同意，杭州从7月29日零时起，正式松绑房产限购。同一天，石家庄也低调取消楼市“限购令”；温州昨天下午宣布，放开住房限购政策。多地“松绑”楼市“限购令”，大部分网友都表示支持，但担心房屋价格会反弹。

　　政策调整

　　杭州

　　楼市调整限购政策

　　28日18时30分，杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博发布消息：“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情况查询记录。”

　　来自统计局数据显示，上半年，杭州房地产开发投资保持稳步增长，全市实现房地产开发投资977.96亿元，同比增长28.2%，增幅较一季度提高1.3个百分点。

　　石家庄

　　低调取消“限购令”

　　从7月28日起，河北省石家庄市的购房者购房不用再到房管部门开具《购房查询证明》，这意味着石家庄市实施了3年多的“限购令”已经悄然放开。

　　2011年，在全国楼市调控的大背景下，石家庄市政府出台“限购令”文件，明确在石家庄市市内五区、高新区范围内实行住房限购措施。

　　7月28日，在石家庄桥东、桥西两大房产交易中心，一些前来办房产交易手续的人告诉记者，窗口工作人员提醒他们不用再开购房证明了，可以带全资料直接办理其他手续。一位工作人员说，取消限购是上级口头通知的，目前还没有正式通知，但已经开始执行。石家庄市有关部门尚未对此作出回应。

　　石家庄市一些房地产业内人士表示，限购松绑对当地楼市的刺激作用将十分有限，因为前期楼盘库存量较大，目前还处于消化阶段。

　　温州

　　宣布放开限购政策

　　浙江省温州市住房和城乡建设委员会昨天下午召开发布会宣布，从即日起放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况，在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。

　　同时，为了满足市民购房需求，温州市还将积极争取金融机构支持，保障商品住房抵押按揭贷款额度，落实首套房贷优惠，为市民购买自住型和改善性住房提供资金支持。

　　据介绍，温州市此前实施了严格的限购措施，有效抑制了投资投机性购房需求，房地产市场运行趋于理性。但随着商品住房供应量大幅增长，该市商品住房去库存压力不断增大，截至今年6月底，仅市区累计待售商品住房就达9780套，面积123.35万平方米，依据目前“去化”能力约需12.9个月才能消化，商品住房去库存压力较大。

　　温州市住建委表示，针对部分中低收入水平、无法在市场上购买商品住房，需要政府提供基本住房保障的群体，温州将积极鼓励社会投资，以发展公共租赁住房为重点，稳步增加保障性住房供应，并实行廉租房和公共租赁住房并轨运行，实施“市场提供房源，政府补贴租金”的公共租赁住房保障模式，合理确定“实物配租”与“货币补贴”的比重和规模，确保低收入群体得到基本的住房保障。

　　此外，温州还将积极推进政策性住房建设，满足中等收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体的住房需求，鼓励企业购买住房作为固定资产，用于解决引进人才和职工的住房问题。

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