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观察：卖场空置率高地板企业“坐商”艰难

https://www.biud.com.cn 2014年07月30日18:15 家居装修知识网

近日，根据一份家居卖场的市场调查报告得知，广州、上海、西安、南京等16个城市的52家卖场，其中包括了全国连锁卖场和部分地方卖场，卖场空置率正逐步开始提高，近日，记者也对长沙的部分家居卖场进行了调查，部分本土家居卖场撤店空置情况较严重。这对于依托于家居卖场销售的地板企业来说无疑又是一大挑战。

家居卖场空置率提高人流量稀少

记者在另一家本土老牌家居卖场看到，有少数几个地板经营场地正在重新装修。一位经营实木地板家居的经营户说：“今年上半年更换了不少经营户，现在空着的基本上都是位置很差的铺位。”据记者走访调查，长沙各家居卖场中，部分中小型本土卖场空置率较高，最高近30%。

记者发现，不少品牌都在做特价促销，一个板式家具品牌打出“12800元两房两厅”的促销横幅吸引消费者，但商场内却鲜有咨询购物的客人。

“品牌的优胜劣汰是正常的，只是现在市场整体情况不好，所以空置比以往严重。”面对长沙家居市场的空置情况，长沙某地板品牌负责人认为，除了一些地板等品牌的经营状况不好以外，部分卖场不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一个原因。

对此，长沙市建筑装饰装修行业协会会长申开保表示，大型家居卖场实力较强，营销活动也比较多，所以淡市之下仍能保持较好表现，而中小型家居卖场目前面临的困难会更大一些。

地板等家居企业难以依靠“坐商”行走江湖

目前整个湖南家居卖场的空置率估计在15%-20%。这背后不仅有真实的空置，也有一部分是卖场租赁场地的营销手段。但毫无疑问，中小型卖场、业态规划比较差的卖场，空置率比较高。

随着消费者消费品位的提升，地板消费也在追求中高端品牌，相对弱势的卖场，空置率升高也是市场自然的优胜劣汰。现在，有些地板品牌本身并不是高端产品，也会追求进入相对高端的市场，以价位差来吸引消费者。

同时，普通刚需的地板消费者，被市场分解的可能性又更大。大型全国连锁卖场向二三级市场扩张，分流了二三级市场的客源。有实力的经销商也在走渠道营销的路径，将消费终端直接送到小区、楼盘。此外，虽然网购地板的方式，因其物流和售后问题饱受诟病，但仍然挡不住网购热潮对消费者的分流。

可以说，家居行业的坐商时代已经一去不复返。随着科技网络技术在家居行业的应用，上门服务、定制服务、个性化消费有了更便捷的方式。在这种情况下，以传统方式经营的大型卖场也将面临越来越近的生存威胁

（来源：九正建材网）

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