陈劲松：房价跌回2013年初是大概率事件

陈劲松

　　世联地产顾问股份有限公司董事长

　　日前，陈劲松拟文表示，从年初到现在，国内房地产市场成交量的拐点显然是成立的。2014年到6月底为止，一线城市累计成交面积全部下滑超过30%，二线城市个别达到50%，仅零星城市成交面积有所增长，例如石家庄、南昌、昆明。三线城市成交量大面积萎缩，超过了20%。

　　市场有一个规律，成交量先于价格出现变动，经过长久的盘整，价格一定会下跌。目前成交量盘整了半年，下半年降价是大概率事件。这次成交量下跌，原因是去年的猛涨。从整体经济环境来讲，2014年上半年各方面都不如2013年。比如产能过剩问题、利率提高问题、房地产按揭利率问题，还有库存积压问题.。

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