深圳前海再推4块地 起始总价超32亿
受前海管理局的委托，深圳市土地房产交易中心昨日同时挂出前海4块土地出让公告。定于8月29日以拍卖方式公开出让位于前海深港合作区的T102-0250等4宗地的使用权，4块地起始价格共计32.51亿元，用途均为商业性办公用地。今年5月22日，前海也曾同时推出4块地，其中一块被腾讯以15.46亿元竞得。
四宗地楼面价1.6万/m2
记者从挂牌公告获悉，将于8月29日一起上市的4宗地中，出让起始价格最高的宗地编号为T102-0250，土地面积为6118.8平方米，建筑面积为76000平方米，出让起始价为12.11亿元，据此计算起拍楼面价为15934元/平方米。
4块地中，面积最大的为T102-0247，土地面积为6267.15平方米，建筑面积为35000平方米，出让起始价为58500万元，起拍楼面价为16714元/平方米。
根据计算，另两块地块T102-0248起拍楼面价为16514元/平方米，T102-0249起拍楼面价为16241元/平方米。也就是说，四宗地楼面价均在1.6万每平方米左右。
竞买人资产不得低于50亿
记者了解到4块地的竞买申请人主体资格要求须具备下列条件之一：已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等经营业务之一的企业(外商投资企业除外)，其母公司(或实际控制人)须具备从事上述主营业务之一三年及以上经验， 2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。
或具备从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等主营业务之一三年及以上经验的境外企业， 2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币等值外币。
联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述竞买资格条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。
前海已获出让金464.6亿
据记者查阅资料统计，加上8月底前海合作区出让的4宗地块，前海公开出让地块将达14块，总面积约为30万平方米。
去年7月份开始，前海合作区已出让10宗用地，共计获得出让金约464.6亿元。其中1月份美国房企兆华斯坦开发公司与前海国际能源金融中心有限公司联合拍得的约5万平方米地块摘得总价和楼面价的“地王”，总价约为134亿元，楼面地价高达28113元/平方米。
而5月22日出让的4宗地块，因所设条件非常苛刻，最终几乎都以底价出让。其中联想旗下的弘毅投资以8076元/平方米的楼面价创“底价”纪录。
不过，与5月22日出让的4宗地块限制门槛相比，这次的条件要宽松不少，业内人士分析，预计届时会吸引很多企业参与竞拍。
相关新闻
上半年土地拍卖火热 下半年转冷
深圳六七月仅出让三块地
本报讯 (记者肖陆军)今年上半年，深圳土地招拍挂市场共成交30宗用地，流拍11宗，总成交面积为148万平方米，相当于去年全年的93%。土地出让金共418亿元，与去年同期相比增加约9倍，占去年全年出让总额471亿元的近9成。不过，到了六七两月，总共仅出让了3块地。
记者分析发现，2013年与2014年深圳土地交易市场的猛增都来自于前海土地。据统计，今年上半年出让成功的19宗地块中，共有5宗来自前海合作区。
不过，值得注意的是，截至7月份，深圳住宅用地出让的记录仍为零。至于下半年是否有住宅性质的用地出让，世联行高级研究分析师唐惠龙表示，与往年相比，这种情况并不奇怪，“过去五年住宅用地出让都较少，就2010年有7宗左右，去年也就两宗。”
坝光新村开始分房 涉居民3600余
是深圳规模最大、置户数最多安置区
本报讯 (记者肖陆军 通讯员李洪波、焦朝发)配合市政府建设坝光片区国际生物谷的战略规划，坝光搬迁工作进入尾声啦！昨日，大鹏新区葵涌办事处在坝光安置区(下简称坝光新村)举行社区和物业公司入伙仪式，分房工作也同时启动。此举意味着3634名坝光原居民将正式搬新家啦。
据介绍，坝光新村占地面积为21万余平方米，建筑面积达66.5万余平方米，分为东、西两个片区，是目前深圳市建设规模最大、安置户数最多的安置区，也是深圳市最大的居民小区节能环保工程。(记者 肖陆军)
相关知识
深圳前海再推4块地 起始总价超32亿
深圳前海下月出让4宗地 限四类企业竞拍
南京：新年再挂4宗地 总起价超24亿元
深圳前海拟升级服务再向港企卖地
前海出让土地差价悬殊 再售4宗地被指“定向拍卖”
房企押注前海大量储地 房价从1万元涨到4万元
自贸区挂牌倒计时 深圳前海楼市迎新一轮飞越
深圳前海4宗地挂牌成功出让
深圳拍卖前海四地块 楼面价创新低
深圳前海今年计划推地近10宗 半数定向港企
