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新城8.2亿摘得苏州太湖地块优势区域再发力

https://www.biud.com.cn 2014年07月31日14:46 家居装修知识网

2014年7月29日下午，新城地产以总价8.2亿元摘得苏州太湖新城24号地块，楼面价为3067元/平方米。该地块位于吴中经济开发区友新路东侧、友翔路南侧；地块规划为住宅及其他普通商品住房用地；地块容积率在2.80到4之间。地块面积73960.10平方米，总建筑面积27万平方米。

合理楼面价为项目高品质预留成本空间

太湖板块作为苏州的新城区，以其优质的自然资源和便利的交通环境，近年来吸引了各开发商入驻，由此带了空前的发展迅速。

距离本次新城新摘地块区位6公里以内，目前在售及即将开盘的项目有7个，整体沿太湖水系排布。根据此七个楼盘的信息收集，不难发现，销售单价最低为8300元/平方米（隔太湖），最高为12000元/平方米。

此次新城收入的新地块楼面价为3067元/平方米，该价格让新城可以有足够的空间，打造优质产品，提升项目品质。

板块内品牌开发商缺乏优势区域新城竞争力凸显

新城地产1993年创建于江苏常州，2002年随着公司站略转移、规模化的扩张逐步向长三角区域发展，公司业务范围目前涵盖常州、上海、南京、苏州、无锡、杭州等长三角核心区域。迄今为止，已开发规模化住宅小区50多个，为10万个家庭、近30万业主提供了高品质的居住物业。

本次新城选择在自己的优势区域拿地，显示了其一贯稳健发展的企业模式。在市场的波动阶段，这个战略决策也展示了新城对于自身优势的思考和利用。作为中国房地产百强企业前20名，新城已经成为了江苏地产企业的龙头，在其发源地的品牌影响力逐年上升。加该地块6公里内的项目众多，但缺乏大型品牌开发商的进驻，新城在此区域的品牌优势非常明显。

近几年公司的业绩保持了快速的发展速度。2013年，公司实现营业收入165.84亿元，同比增长了15.97%，2009年-2013年营业收入CAGR达到了32.06%。此外，2013年公司净利润为16.37%，同比增长了21.53%，2009年-2013年公司CAGR为33.46%。

2013年公司实现销售面积170.22万平方米，销售金额 171.09亿元，分别比 2012年增长16.43%和增长30.44%。2014年1-6月，在年行业整体低迷的情况下，逆市上扬，业绩增长迅速。上半年公司实现累计销售面积约80.36万平方米，比上年同期增加20.33%；累计销售总值约80.65亿元，比上年同期增加27.50%。