国韵村“日光”背后的天时地利人和
近日，位于旧宫中心区域的国奥集团项目——国韵村开盘入市，一期推出80套房源，在短短两个小时内即售罄，创造了今年以来难见的“日光”。
2014年7月19日，位于南四环的北京国韵村一期开盘入市，早上9：30售楼处正式开始选房，此次开盘共推出80套房源，有200余组客户参加选房。截止到11:30左右，推售房源已全部售罄。
据了解，国韵村一期推出的产品主要为86平方米两居、138平方米三居以及174平方米四居，全部为精装修准现房，均价3.6万-3.9万元/平方米。
今年以来，北京市场由刚需客群引发的观望虽然造成整体商品住宅市场出现下行，但相比之下，改善型及高端市场的成交却相对稳定，国韵村选择恰当的时机以面对改善型客群的精准定位入市，打响了旧宫中心区域崛起的第一枪。
逐渐崛起的旧宫中心区
旧宫区域进入人们的视野，应当是2012年以后。2012年下半年，中冶联合体首先进驻区域，以17000元/平方米的楼面价夺下旧宫地块，紧接着，万科旗下的金第万科·朗润园入市，均价24000元/平米。一年以后，保利首开联合体在旧宫带着地王的招牌进入区域。发展到今年，葛洲坝紫郡府、国韵村等项目陆续上市销售，旧宫区域的价值正被诸品牌开发商托起。
同样是位于北京南城，旧宫区域与亦庄紧邻，经过几年的发展，亦庄区域已经相对成熟，竞争也十分激烈。为什么旧宫区域能够成为崛起的新贵？
业内人士认为，主要是旧宫区域处在一个结合部，离城区比较近，而且区域整体的配套设施和居住氛围现在也比较好，所以区域的价值不断提升是自然的。
旧宫区域与国贸的直线距离约11公里，搭乘地铁约30分钟可到，属于京城近郊区域。伴随北京城南开发计划的实施，依照此前大兴区的城市设计方案，旧宫作为亦庄新城配套区，拟被打造成南城商业商务服务区，而2013年第二阶段的城南计划（2013-2015年）发布，更进一步激发了旧宫板块的潜力。
另一方面，与亦庄的赤手可热相比，旧宫中心区域反而是一块价值洼地，尽管与亦庄区域仅相隔一条五环路，但是目前亦庄板块中在售项目基本上接近四万元，亦庄金茂悦价格为4万元/平方米、枫丹壹号为3.8万元/平方米。与此相比，旧宫区域三万多的价格，具有明显优势。
国韵村打造奥运亚文化
国韵村的开发企业是因奥运而生的国奥集团，国奥集团在产品开发中也一以贯之地坚持了其“绿色·科技·人文”的理念。在国韵村的开发中，国奥集团同样融入了很多奥运文化元素。
大到整个小区的园林设计，小到“国韵”的字体纹样选取，都继承了奥运文化。小区中，国韵桥的设计创意原点，来源于奥运村“和平友谊墙”；小区道路以二十九届奥运会的浮雕作为道路铺装；园中树木的种植也是同样，树种的具体设计，以“五行”为原理，暗合“奥运五环”，设计出四个“树阵”。如此等等，不一而足。
沿袭奥运理念的背后，是国奥集团对城市文化的理解。国奥通过在国韵村里复制和创新奥运元素，营造出一种奥运亚文化，以这种方式将文化元素留在人们的记忆中。
在国人的文化里，有一种现象是故乡会成为内心深处最美好的记忆，以致演变成淡淡的乡愁，在诗人眼里，故乡是邮票、是船、是那道“无法逾越”的海峡，在一般人眼里，故乡是亲人的欢声笑语、是门口的那棵树、是傍晚的袅袅炊烟。
那么在忙碌而繁华的城市里，对家的寄托和依恋则是独特的小区文化，正是本着这样的初心，国韵村“刻意”在小区里留下奥运文化元素，让业主置身奥运亚文化里，感受到存在和意义。
关于国奥集团
国奥控股集团股份有限公司（以下简称国奥集团）是国家壹级资质的房地产开发企业，不同于其他的开发企业，有着它特殊经历和背景，它历经奥运和世博的检验，是2008年奥运会国家体育馆及国奥村（运动员村）的投资方及运营商，同年国奥村、国家体育馆均荣获了中国建筑业工程质量最高荣誉“鲁班奖”，以及在科技创新和应用上代表国内同类工程最高水平的“中国土木工程（詹天佑）大奖”。更值得一提是，北京国奥村还荣膺了世界上第一个，也是当时唯一一个社区金奖——美国LEED-ND“能源与环境设计先锋金奖”。
国奥集团旗下产品系国奥村、国韵村、国惠村、国奥城、国奥乡村已在北京、成都、重庆、桂林等十多个城市相继落地，超大型城市运营综合体也将在北京怀柔（中国怀柔国奥影都）、桂林国奥城及凤凰体育休闲运动旅游区、北京房山（青龙湖国奥文化会都）等地拉开序幕。
2010年，“国奥村”作为唯一的绿色宜居住宅项目，代表北京市入选2010年上海世博会城市最佳实践区，向世界展示国奥村的“绿色、科技、人文”三大理念以及在实现住宅节能减排、可持续发展方面取得的成果。
2011年国奥集团将旗下的 “国奥村”品牌和理念推向全国，在成都、重庆等地开花结果，受到市场的追捧，取得骄人的业绩。
2013年国奥集团目前正在积极筹备全力打造就是我们现在的项目—国韵村。国韵村是国奥集团结合城市居民对精致生活的追求，精心打造的“宜居、宜业、宜学”的精品型居住产品。
国奥集团是中国绿色建筑的倡导者，将“绿色、科技、人文”核心理念应用于国奥旗下的五大产品系列。作为城市运营商，希望为城市的可持续发展作出贡献，尊重地域文化同时将奥运的理念及标准复制传承下去，让更多的人融入到绿色健康的全新生活方式中。
关于国韵村
国韵村距离天安门仅12.5km，驱车20分钟即可到达，同时国韵村位于北京中轴线的南轴，也是国奥村由北到南的传承。国奥村占据北四环中轴龙脉的有利区位，踞守着龙形水系与森林公园两大自然景观，创造了“绿色、科技、人文”的建筑生活理念。国奥集团继国奥村之后，斥巨资打造国韵村这一力作。国韵村占据了南四环中轴龙脉的有利区位，与国奥村遥相呼应。踞守着一龙一凤两大水系。
国韵村项目所处的区域是处于北京市重点发展区域旧宫的中心位置。位于旧宫镇政府北侧700米，“旧宫”全称为“旧衙门行宫”，历史上是清帝避暑临憩的行宫，历代的皇家围场。大兴旧宫也是北京未来几年重点打造的区域之一。近一年各大知名开发商（保利，首开，中冶），相继在旧宫拿地，楼面价均已过两万，足以证明此区域日后的升值潜力。2013年3月20日北京市发改委发布第二阶段“城南行动”计划，总投资约3960亿元。南城将构建“一轴一带多园区”的产业空间格局。(2010年大兴区发展规划——“三城、三带、一轴、多点、网络化”,见楼书文案) 当年北京奥运会投入的重点基础设施建设约2800亿元，可想而知此区域未来的发展。
国韵村项目周边拥有“3横3纵”的立体式交通网络，（3横：四环、；3纵：德贤路、庑殿路、三台路）；项目西侧紧邻蒲黄榆快速路（德贤路），项目距四环仅1.4公里，三环4.5公里、二环9公里驱车15分钟即可到达。
国韵村项目的核心价值除了地段优势、交通便利以外，还有社区周边环境优美，项目周边拥有“三园、两河、两绿”的北京市中心绝无仅有的景观资源。
两绿：项目周边被两条20-80米的城市绿化带环抱，三个大型的主题公园：旺兴湖公园、宣颐公园（修缮中不对外开放）及碧海公园，步行800米即到。仅旺兴湖公园就提供了90.9公顷的绿地面积，加上小区内56%的超高绿地覆盖率，为您创造了一个纯天然、健康的氧吧。
两河：项目西侧为凉凤灌渠，南侧紧邻小龙河。小龙河的地上河道部分只在项目南侧呈现，可以说是我们小区业主独享的美景。
配套：项目周边的生活配套非常完善，业主可以享受三重购物体验。首先是项目自有商业配套，商业配套集中在1#、2#北侧的1-2层。经营业态以便利店、干洗店等便民配套为主。此外，与我项目一街之隔近5000平米商业配套，完善的生活配套完全可以满足你居住在此的日常生活需求。
与项目西侧仅一路之隔是正在开发打造的及餐饮，休闲，购物，写字楼，为一体的大型商业综合体—世界之花假日广场。建设面积近60万平，相当与3个西单大悦城的规模，预计2015年投入使用，建成后将作为南城地标性的商业综合体，也是目前大兴旧宫板块规模最大的高端商务中心。同时项目周边完善的生活配套有物美，华联，永辉等大型超市，也有苏宁，大中等家电类的综合商场，万源广场、天上天购物广场，旧宫商厦，等综合性的购物场所。驱车5-10分钟即可到达。
第三重商业配套包括大红门、十里河、木樨园等商圈。驱车10-15分钟即可到达。国贸CBD商圈，王府井，东单商圈，西单等核心商圈，驱车30分钟即可到达。
医疗配套方面，距项目3公里左右就是具有三级资质的航天总医院，在亦庄新城这个位置还有北京同仁医院亦庄分院也是三甲级的医院，旧宫医院距项目仅1.5公里。
目前项目周边的教育配套，有旧宫镇第一中心幼儿园，明星幼儿园，旧宫实验小学，旧宫第一中心小学，东高地第一小学，旧宫中学，东高地外国语学校，航天中学等教育配套设施。
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