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武汉楼市现量升价稳库存高企开发商不敢涨价

https://www.biud.com.cn 2014年08月01日14:01 家居装修知识网

　　在售楼部冷清几个月后，武昌一主推大平层的楼盘近两周来电来访人数突然猛增，其主推的200余平米以上的房源，上周末两天就卖出30多套，比此前一个月的销量还多。类似的情况，在光谷、四新等区域也表现明显。昨天，房价点评网发布的监测数据显示，武汉楼市近两周成交量呈现淡季回暖迹象，但因楼市库存高企，以价换量仍是下半年楼市主旋律，房价暂时不会出现大幅波动。

　　数据显示，上半年武汉商品住宅新增供应近一千万平米，同比增长41%，供求比达到1.45：1，市场呈现供大于求态势。同时，目前武汉商品住宅存量已达到1500万平米，消化时间需要13个月左右，房企去库存压力较大。近期，武汉楼市开始回暖。上周，武汉开盘和加推楼盘达10个，而此前每周通常为三五个。同时，一些楼盘价格出现小幅回调，但多是取消了原有的特价房和优惠折扣，价格暂未出现明显上涨。

　　房价点评网首席分析师吴洋分析，武汉8月中下旬会有较多项目入市，部分区域的成交量将上升，但因为库存压力较大，总体房价将保持平稳，量升价稳将是楼市主旋律。针对不少楼盘的涨价冲动，吴洋建议，楼市量价显著变化将在库存消化一定阶段后才会出现，时间预计是今年底或明年初，当前是开发商以价换量的最佳时期。