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开发商为卖房建泳池武汉小区泳池先天硬伤多

https://www.biud.com.cn 2014年08月01日14:01 家居装修知识网

　　闲置游泳池根本问题在哪，到底怎么办？本报连日来对我市小区游泳池2成被闲置的报道，引起体育部门重视。昨日，市体育局、运营机构负责人与本报记者一起现场“把脉”，发现闲置游泳池在前期规划建设过程中“硬伤”比较多，致使后期使用难。目前，我市正在酝酿出台政策，从规划环节着手根本解决闲置问题。

　　闲置小区游泳池多有先天硬伤

　　武昌沙湖边的梦湖水岸小区是个高档小区，小区居民消费实力强，在家门口游泳的需求也大，但是小区游泳池至少闲置了5年。专业泳池运营机构的毛经理现场查看后觉得太可惜。他说，这个小区游泳池太小，四周也没有排水通道，水循环无法实现，坡面陡而浅水区面积太小、池壁破碎存在安全隐患。另外，游泳池的配套设施，如更衣室、卫生间空缺，如果后期接手，需要投入几十万元改造。

　　在汉阳区的鹦鹉花园小区游泳池，毛经理查看后表示，同样存在着泳池建造不规范，配套设施不足的问题。运营机构很难直接运营，需要投入不菲的改造费用。

　　毛经理表示，其实运营机构是愿意承包小区游泳池的，他们一直投入了不少精力在寻找闲置的可运营的泳池，但是多数因为硬伤太多，改造成本太高，运营难度太大只能作罢。

　　开发商建泳池目的只为卖房

　　武汉一位资深游泳池运营者杜先生现场看了后表示，这些小区游泳池硬伤多，归根到底是因为开发商建设的初衷是为了制造营销卖点，至于房子卖完后怎样管理，压根就没有考虑。这种“只重建不重管”的做法，致使小区游泳池在交付后，实际上要么无法正常使用，要么需要大量费用改造，给后期运营带来很大阻碍。

　　市体育局有关负责人表示，现在武汉小区游泳池建设，都是开发商自己找规划机构规划设计，从来不参考体育部门意见就开建，常常存在不合理设计和安全隐患，给后期运营带来困难。实际上，小区游泳池的规划建设非常专业，有一套规范设计运营标准，能促使后期运营安全、经济地运营。可惜的是，由于规划前端缺失，后期就出现了运营难。

　　小区泳池建设将有标准规范

　　针对目前小区游泳池闲置暴露的问题，市体育局有关负责人表示，目前正在着手进行制度设计，从规划审批环节就规范建设小区游泳池，根本性解决由于先天不足带来的闲置问题。

　　据介绍，目前我市正在酝酿《新小区体育设施空间规划》，对包括游泳池在内的小区体育设施从空间布局规划，到具体建设标准进行明确。以后开发商在规划建设小区时，游泳池等体育设施必须按照标准规划，通过体育部门把关后才能实施建设。在竣工验收阶段，这些体育设施必须通过体育部门现场验收，建设不合格、不符合后期使用条件的，整改合格后才能交房。