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海珠：货量够卖一年有余成交慢也不肯降价

https://www.biud.com.cn 2014年08月01日15:56 家居装修知识网

　　阳光家缘统计显示，截至7月27日，海珠区一手住宅可售存量为1991套，加上万科峯汇、同福睿府这两个项目尚未取得预售证的新货，8月份的可售货量共超过2400套，以两区上半年月均约193套的成交量计算，够卖一年零半个月。

　　新增货量不多

　　8月份，海珠区预计可以推出的纯住宅新货只有同福睿府和万科峯汇两个项目，前者总货量有340套，但楼盘人士表示首次只会推出部分单位；后者货量只有90套。同福睿府为两梯四户设计，以122平方米以下的两房及三房为主；万科峯汇全是一层两户的220平方米以上的大户型，产品差异性较大。

　　存货主要集中在珠江罗马家园、合生紫龙府、江山国际、保利天悦、富基广场、翠屏瀚宇贵都等项目内，各盘存货普遍超过200套。其中，位于地铁8号线市二宫地铁站上盖的富基广场未售货量最多，阳光家缘显示，其预售证在2012年12月29日获得，至今已售214套，未售546套，网签均价约为2.94万元/平方米。

　　存货未见促销

　　一年零半个月的去货周期，在楼市中算是正常的货量，因此，海珠区一手住宅市场至今未见降价。

　　即将推出新货的商家表示“中心区供应量较少且新品地理位置有优势，故不会考虑促销”。据了解，同福睿府现场的报价为3.8万-4万元/平方米，万科峯汇的报价同样保持在3.8万元/平方米以上。即便是成交缓慢地在售楼盘，也未见促销现象，富基广场的售价便一直维持在2.8万-3万元/平方米。(文/图陈玉霞)