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宁波7月住宅卖了2463套 “解限”首日成交井喷

https://www.biud.com.cn 2014年08月04日09:25 家居装修知识网

7月30日，宁波住建委官方微博发文称，除了宁波市老三区90平方米以下商品住宅之外，限购令全面解禁。7月31日，宁波市六区商品住宅成交应声上涨，单日成交207套，刷新2014年迄今以来的日成交记录，也为7月成交划下火热“翘尾”的句点。

7月商品住宅成交环涨近3成限购松绑当日飘红

据搜房网数据监控中心统计，2014年7月宁波市六区商品住宅成交2463套，环比上涨27.02%；成交面积30.43万方，环比上涨32.22%；成交均价为12141元/平米，环比下跌9.56%。

七月虽是传统意义的淡季，但市场表现仍然向好。供应量方面，城西恒威国际城、潘火万科金域传奇两个刚需纯新盘分别于7月9日、7月26日入市，镇海大盘开投置业公元世家也在7月12日开盘二期。集士港的嘉乐星城也在7月中旬开盘。高端项目中，原预计上月开盘的南塘金茂府和檀宫则双双“跳票”。

成交走势上，2463套的销售成绩在2014迄今为止的单月成交中，也名列第二位，仅次于降价低开引爆市场的“红五月”。另一方面，月度成交均价再度走低，12141元/平米为2014目前为止的最低月度均价。

然而，随着限购松绑“一声令下”，7月31日已开始出现非普通住宅批量备案，银亿东岸、宁波中心、月湖花园等高价大面积住宅同时出现多套成交，当日整体住宅市场的成交均价则从近段时间1.2-1.3万元/平米的水平，涨至14910元/平米。

据钱江晚报报道，宁波本地业内人士认为，限购的放开，让开发商在一定程度上拾回了信心，大面积住宅线上成交量可能在短期内出现飙升，接下来的“金九银十”或将迎来一个新政策刺激下的小高峰。

同比数据来看，2014年7月成交套数较去年同期上涨18.64%，成交面积同比上涨10.02%，成交均价同比下降16.90%。对比近4年7月成交情况，今年的成交套数位列第二，次于3221套的2012年7月成交，成交均价则为4年来最低。

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