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绿色住宅成建筑建造趋势城区四成新房提包入住

https://www.biud.com.cn 2014年08月04日16:40 家居装修知识网

太阳能照明发电、雨水循环使用……节能环保的绿色住宅已成为当下建筑建造的趋势。记者昨获悉，我市《绿色建筑行动实施方案》正式出炉，从今年起，全市保障性住房、政府投资项目、省级示范区中的项目以及大型公共建筑四类新建项目，全面执行绿色建筑标准，同时积极引导其他新建项目按绿色建筑标准建设。到2015年，市中心城区新建住房中全装修住房的比例将达到40%以上。

发布

今年起四类新建项目全面执行绿色建筑标准

“绿色建筑行动”有何时间表？《方案》提出，“十二五”期间，全市达到绿色建筑标准的项目总面积超过400万平方米，其中2014年新增85万平方米，邗江区、江都区、仪征市各新增10万平方米，高邮市、宝应县各新增8万平方米，广陵区新增35万平方米，开发区新增4万平方米。

到2015年，全市城镇新建建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造。

到2020年，全市50%的城镇新建建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。

目前扬州新建建筑是否已在按绿色标准实施？记者昨采访时了解到，从前年开始，我市已开始将太阳能光伏发电、地源热泵等节能技术在一些项目中试点。市建设部门相关负责人介绍，从今年起，全市保障性住房、政府投资项目、省级示范区中的项目以及大型公共建筑四类新建项目，全面执行绿色建筑标准，同时积极引导其他新建项目按绿色建筑标准建设。

该负责人举例说，“像保障性住房建筑中，墙体要使用保温、隔热新型材料，楼道为感应灯，太阳能提供热水、发电以及照明功能。”

影响

装修篇

将试点“装饰装修工厂化”“菜单式装修”

“目前我市有些楼盘已按照三星绿色建筑标准设计建设，在绿色建筑方面走在前列。”市建设部门专家表示，《方案》出台也将对低碳住宅提出新规范。据介绍，我市在住宅全装修上正不断尝试。《方案》提出，今明两年我市将开展装饰装修工厂化生产示范试点、菜单式装修住宅小区试点，推进住宅全装修。

全装修住宅避免了能源浪费和二次污染。“个人装修方式与建材使用不一定环保，而全装修要与市民个性化的装修风格切合，还需做好前期工作。”

《方案》要求，到2015年，市中心城区新建住房中全装修住房比例达到40%以上。全装修后，市民可直接提包入住。

房价篇

实施绿色建筑对房价上涨影响不大

全面推行绿色建筑后，会不会导致房价上涨？

“一般来说，实施绿色建筑会影响房价，但影响不会太大，一般不会引起房价的上涨。”相关专家介绍说，住建部曾做过相关测算：与普通建筑相比，达到绿色建筑一星标准，平均每平方米将增加成本60元；达二星标准，平均每平方米增加120元；达三星标准，平均每平方米增加300元。

“一般情况下，投入增量成本平均6—7年左右就可收回，6—7年后在水费、电费等方面的节约收入就是老百姓的净得收益。”专家认为，市民入住绿色建筑住宅，前期成本会增加，但在后期费用支付上，绿色建筑小区会少些。

节能篇

农村将使用节能技术，有望集中供气

农村和小城镇的房屋基本是自建房屋，在绿色建筑建设推广中，《方案》提出，在新农村建设过程中大力推广太阳能利用、围护结构保温隔热等农房实用节能技术。在养殖场、粮食主产区、300户以上集中居住点发展沼气和秸秆气化等集中供气。2014年形成一批绿色农房省级示范村；到2015年，全市每个涉农县（市、区）都有绿色农房省级示范村。

在绿色建材方面，《方案》要求，到2015年部分乡镇禁止现场搅拌砂浆，30%乡镇达到散装水泥示范乡镇标准；全市禁止生产和使用黏土实心砖，限制生产使用黏土含量超20%的墙体材料；2014年全市城镇实现禁止使用黏土制品。

读报辞典

“绿色建筑”就是在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。相对于传统建筑，绿色建筑平均节能达58%、非传统水源利用率达15%。绿色建筑标准一般分为三级。