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房产新政对家居行业影响滞后五一后装修价格悄然提升

https://www.biud.com.cn 2011年07月22日13:58 家居装修知识网

　　“五一”假日促销战已接近尾声，与新政紧逼下的冰点楼市相比，各大家居建材卖场五一期间的促销可以说是如火如荼：无论是大幅度的打折、降价，使出各种新颖的促销方式也得到了回馈，多数卖场表示今年小长假的销售情况明显好过往年。

　　新政频出 假期楼市骤然降温

　　家装建材尚未受牵连

　　继北京推出十一条措施遏制房价过快上涨，其中要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套房贷之后，4月30日，再出调控新政：同一购房家庭只能新购买一套商品住房，从5月1日起购房人网签必填家庭成员情况申报表，骗购承担法律责任；而对于开发商、中介骗购等情况，将暂停网签并曝光。业内人士普遍认为，这是迄今为止京城楼市遭遇到最严厉调控新政，而不少地产大腕都称商品住房限购令将成压倒骆驼最后一根稻草。因此五一期间楼市交易惨淡，据媒体报道，多个新推楼盘在小长假期间惊现“零成交”。

　　与陷入冰点的楼市交易相比，京城各大家居建材卖场五一期间的促销活动可以说是如火如荼，时至节日尾声，据东方家园（查看地图）玉泉营店相关负责人介绍：“今年五一的销量与去年相比要好。”

　　一些家居卖场的负责人普遍认为，一系列银根缩紧的信号，肯定会对房地产市场造成一定的影响，身处产业链下游的家居行业可能也会因此受到波及。不过从目前市场销售情况来看，尚未感受到明显的波动，政策从颁布到实施，通常来讲都有2-3个月的滞后期，因此带来的影响也会有一个过程。

　　装修公司订单成交多数是新房

　　消费者“投机”选择有良方

　　持续而来的“倒春寒”在五一期间终于打上了休止符，尽管楼市政策变幻莫测，一些赶在新政出台之前入手房产的消费者在庆幸之余，也开始忙活起来，准备装修新居。据优美易网络销售部经理张志强表示，五一期间大约有上百名客户到店洽谈下订，绝大多数为新房装修。

　　记者在线下也了解到，通常五一前后，随着商品房的交房入住，家装市场便逐渐步入旺季，为确保今年首轮装修旺季的开门红，众多家装公司在节前其实已经陆续开始了促销大战。多数家装公司的促销力度在八折优惠以上，除造价优惠外，一些品牌企业还推出了额外的配增活动：实创装饰推出赠送家电、家具；东易日盛“赠送50㎡健康房墙面涂刷”等，均受到消费者青睐，因此成交量颇为可观。

　　对于铺天盖地的促销信息，许多消费者只得采用“投机取巧”的选择方式：“家家都有活动，所以在考虑品牌的基础上，就看谁的促销力度更大了。”

　　业内人士普遍看好后市

　　五一之后产品还将调价

　　小长假带来平日难得的闲暇，因此节日期间，各个卖场内人气十足，一些品牌即使并没有推出任何促销活动，销售额同比仍然有所上涨，与之前几个周末相比，至少有三成的增长。并且据记者了解，此类商家还不在少数。

　　“这个时期对于打品牌，也是个非常好的契机。”据业内人士分析，尽管有些商品销售只有略微增长，但看的人多了，其转化为实际销售的空间也就大了很多。同时也为下半年的销售带来信心。而对于从2009年到今年上半年楼市成交量的空前火爆，也为商家注入强心针。不少楼盘将从今年五月份之后陆续交楼，这无疑将会是一块硕大的蛋糕，因此众多的企业负责人对下半年的市场持普遍看好的态度。

　　尽管市场前景不错，但是企业方面也感受到了来自原材料、人工、化工产品等费用上涨的压力。据记者了解，一些地板、橱柜、家具企业已决定近期之内涨价，各类产品涨价幅度在5%-10%不等。北京东易日盛董事长陈辉日前在接受媒体采访表示，“涨价是势在必行的，不涨就有点骗人的意味了。这几年成本一直在上涨，很多家装公司一直也在说通过自己的规模、通过自己的管理来消化涨价因素，但是到了现在这个地步恐怕根本就消化不了。”据悉，这也是继春节之后，家居产品的第二轮价格上调。声明：此文系搜狐家居独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐家居联系 (责任编辑：JN023)