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取消楼市限购后有的暴涨有的收效甚微

https://www.biud.com.cn 2014年08月05日11:36 家居装修知识网

　　部分城市限购取消一个月左右 “月度成绩单”出炉，业内称放松限购后楼市确实有回暖迹象但只是“昙花一现”高峰式成交。

　　在此番房地产市场的调整中，“逐步回归理性”是不少业内人士的共识。当前，各地先后发布政策为楼市松绑减压，以浙江为例，在8个限购城市中，已出现了集体限购松动。四川更是出台了直接贴息银行3%的政策来支持刚需市场。

　　不过从短期来看，成效并不明显。

　　证实的消息

　　太原：8月4日起正式取消限购

　　据太原市房管局《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》，从2014年8月4日起，太原市正式取消限购。

　　《意见》提出取消限购：本地户口居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明;外地户口居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，也不再要求提供社保或纳税证明。

　　绍兴：要求金融机构加强房地产信贷支持

　　绍兴市房管局8月4日发布消息称，该部门已于日前下发《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。绍兴因此也成为7月底以来浙江8个限购城市中第5个正式发文松绑限购的城市。

　　同时，《意见》明确要求各商业银行加强对房地产的金融服务工作，加大有效信贷投入，加快对房地产按揭贷款的发放速度。

　　存疑的消息

　　乌鲁木齐：传闻已放开限购

　　8月1日上午11时左右，房地产业内人士刘女士在朋友圈里转发了一条关于“乌鲁木齐已经放开限购”的简讯。随后，记者赶往乌鲁木齐市房管局进行了解，乌市房管局办公室张主任对记者表示：“截至目前我们(房管局)并没有接到市政府的相关文件通知。”

　　但值得注意的是，紧邻市房管局的新疆鸿联房地产经纪有限公司的工作人员向记者透露，房管局房屋登记大厅3号厅1号窗口已经在8月1日正式取消办理业务，这消息由房管局相关工作人员口头告知。

　　四川：财政补贴银行，官网紧急撤文

　　7月31日，成都市财政局官网发布消息称，四川省财政厅决定从2014年7月1日至12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款的3%给予财政补助。

　　不过，蹊跷的是，8月3日，这个消息在成都财政局网站上已无从查找。据多位知情人士介绍，信息确实已经被相关政府部门撤回。

　　月度成绩单

　　放松限购只能带来

　　“昙花一现”高峰式成交

　　在限购松绑的队伍逐渐壮大之际，一些城市交出了放开限购后的第一份月度成绩单。

　　据搜房网数据统计，今年7月，济南新建商品房成交12400套，相较6月的6459套暴涨92%。这个成交量相当于今年上半年月均成交量6689套的近两倍。据记者了解，在济南新增的网签数中有四成是补办手续。今年7月，厦门商品住宅成交套数、面积呈微涨状态，成交1711套、环比上涨0.82%。

　　关于放松限购对楼市的影响，目前业内较多的一种观点是，放松限购只能在短期内给压力较大的城市以缓解，带来“昙花一现”的高峰式成交，但从中长期来看，楼市调整还将继续。

　　(综合《上海证券报》等)

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