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那些年你错过的最佳购房时机

https://www.biud.com.cn 2014年08月05日13:01 家居装修知识网

“最佳购房时机”与“楼市拐点”在网络上吵的沸沸扬扬，买不买房已经成为了当下人们最为关心的问题。

不少人看着身边的小伙伴们一个个因为及早买了房子身价高出数倍甚至数十倍，心里既是羡慕又是悔恨。躬身自省，是什么原因让我们错过了当时最好的买房时机？是什么原因让我们在房价合适的时候没有抓住机会？如今，我们是不是应该吸取历史的教训抓住购房时机？

今天就让我们回顾一下历史，细数那些年我们错过的买房时机。

第一次，2004年国八条

2004年底，“国八条”出台，房价调控正式拉开序幕，很多人坚信在这场力量悬殊的较量当中开发商肯定会一败涂地，因为没有人见过三个月内，连发三道“金牌”，以国务院办公厅名义下发多部委联合督查通告，要求“坚决抑制房价过快上涨”。

因此，朋友叫你杀进京沪两地售楼处趁机购房时，你嗤之以鼻，坚信政府与你站在一起。所以，当调整期过后房价开始暴涨，当他们成为最后一批以四位数价格购得房产的幸运者时，你只能悔恨不已。

第二次，2008年，金融危机

回到这一年，随着金融危机的爆发，楼市再次迎来“调整期“，房地产版面上，开发商跑路、内地房企股价跌幅达90%、建筑工地停工、房贷率下降的新闻一次又一次刺激着你的神经，太多的数据、案例与报道让你相信楼市真的完了，因此你开始等待抄底。

与你预计的一样，开发商降价走量，房价下跌，你相信只有笑到最后的人才能获得最终获益。但调整周期差不多持续了7个月的时间，到了2009年由于供货量减少，供不应求，开发商开始大量捂盘、涨价待售，醒悟过来的你，这时候只能望楼兴叹，久久徘徊在售楼处门前。

第三次，2011年，银根紧缩

这一年，全国楼市开始受到老业主围攻。由于银根收紧带来的资金压力，地产商开始降价促销，开发商为走量开始炒作“现在就是买房最佳时机，赶快买啊！”。当然这个调整周期也持续了将近8个月，但是你一直有所迟疑。因为房价经过多年上涨，购房资金门槛已经大大提升，你不想像老业主一样将所有身价都赔进去，因此，你拒绝入市。

很快，中国楼市历史上一个连续24个月的上涨周期就出现了，在很多资深人士的记忆里，这都是历史上连续最长的一个上涨周期。

第四次，2014年，时机再一次出现

当你还在悔恨为何当时没有出手时，今年时机再一次出现。上半年楼市进入“调整期“，与2009年相似，在经历差不多8个月的调整时期后，如今市场又一次开始回暖，7月第一周就出现多个“日光盘”，而且2013年的高价地块未来将陆续入市，其地价已远远超过目前的房价，现在的你是不是已经准备好了呢？

且慢，盲目不是你的作风，地段、价格、交通与配套，这些你是否考虑好了？