“宋氏”现代农业
没人会质疑宋卫平对现代农业的憧憬，但在中国目前的格局下，如此超前的想法和眼光却很难得到市场的真正认可。
蔡燕兰 发自嵊州
“宋卫平用提前10年，甚至20年的眼光来做房地产。现在他退出绿城后又用这样超前的眼光来运作现代农业，我认为他在未来20年内成功的概率几乎等于零。”虽然对宋卫平和他的绿城有着极高的评价，但是谈及宋卫平未来将要发力的现代农业等业务，浙江大学旅游研究所副所长周永广却透露出明确的悲观态度。
现代农业版图初见雏形
2012年11月14日，在宋卫平的老家——绍兴嵊州，现代农业正式奠基成立。作为宋卫平“理想构建现实”的另一个发展战略，这一预计总投资20亿元的现代农业项目计划对宋卫平的重要程度丝毫不亚于他此前公布的养老地产项目计划。
或许是为了更好地“抚养”这一呱呱坠地的项目，与其一同亮相的还有绿城现代农业院士专家工作站以及浙江省农业科学院嵊州综合试验站。在绿城房地产集团看来，这两者无疑代表了绿城进军现代农业过程中不可忽略的两大同行者与合作伙伴，前者代表了政府，而后者则代表了科技力量。
或许会有人对宋卫平这一冷不丁冒出来的现代农业公司表示奇怪，但是如果仔细搜寻绿城的过往发展史，你会发现，在这位理想主义者的农业战略发展计划中，依然做好了一环紧扣一环的部署。
2012年8月，也就是现代农业公司成立的前两个月，绿城便搭建起了一个农产品园区直供直销商盟平台。这个由绿城物业园区生活服务有限公司和杭州春旺农业科技有限公司共同创建的平台，一端连着农副产品供应地，而另一端则是绿城物业所管理的各个园区的业主。据了解，通过这一平台，农副产品可以直接越过中间的诸多环节，实现从田头到饭桌的直接配送，极大程度地降低这些农副产品的市场营销成本、物流成本、服务成本等。而绿城的业主则通过园区电话、订购电话、网络平台订购这些农副产品。
当时，绿城相关负责人表示，一旦运作顺利，这一平台将成为杭州当地规模最大、覆盖园区社区最多、消费能力最强的农产品直供直销商盟平台。也正是在这一“小试水”的过程中，宋卫平及其绿城团队在对农业项目进行调研后，开始实行一系列进军现代农业的举动。就在2012年现代农业成立后一年中，宋卫平的现代农业版图便开始迅速扩张。先是嵊州、杭州，之后则是丽水、奉化，再之后则一路向南，直至中国最南端的海南农垦。
宋卫平的第一个现代农业项目——嵊州项目，其种植面积6000亩、总投资20亿元。而最近公布的海南农垦现代农业项目，其种植面积和总投资金额则远远超过嵊州项目。按照绿城与海南农垦集团的合作约定，这一现代农业项目计划投资100亿元，是嵊州项目的5倍之多，而其规划用地面积也远远超过嵊州项目。
宋氏的理想主义情结
据绿城现代农业公司一位内部人士透露，目前绿城现代农业板块虽然已经涉及丽水、奉化、海南、嵊州等四个地区，但是真正启动并初见成效的只有嵊州现代农业基地。“像丽水、奉化的现代农业项目规模上没有嵊州、海南来的庞大，目前还只是初步启动阶段。”而海南现代农业项目则仅仅只是启动了与海南农垦集团的战略协议框架，目前尚处于种苗试验和试种的阶段。至于海南现代农业项目的具体地块位置，这位负责人表示尚未确定。
宋卫平退出绿城后选择现代农业的初衷和原因，不少业内人士纷纷表示，这与他浓重的个人理想主义情结不无关联。“他是一个喜欢把事情做到极致的人，而且身上的理想主义情结非常强烈。即使他退出了绿城的房产项目，但对他认定的养老、代建、现代农业，估计依然会拿出当初做房地产时那种魔鬼般的极致追求。”杭州一位不愿透露姓名的地产同行人士如此评价宋卫平退出绿城后的选择。
抛去宋卫平的个人因素来分析他选择现代农业的动机和深层原因，其背后所关联、交叉的多个产业聚集的庞大有形和无形的收益，或许才是吸引宋卫平的真正原因。
对宋卫平而言，现代农业项目是他面临的一个新探索，同时也是一个巨大的机遇。之所以说它是新探索，是因为宋卫平希望能够以企业的组织形态，整合科技力量和其他社会资源来发展现代农业。以海南现代农业项目为例，这一投资100亿元的农业项目未来将结合旅游、养老、城镇化建设等产业。
而宋卫平的现代农业试水项目——嵊州项目，从生产模式来看，主要以自有生产、加盟监制生产、精选品牌三类为主，并通过在全国乃至全世界各地建立基地或寻找合作基地，确保绿城农业一年四季的农产品。虽然目前嵊州项目仅仅只是建成了一期基地，但据公司综管部经理袁霄透露，未来这一项目也将引入旅游、休闲、养生等概念，甚至不排除在地块周边引入酒店、高端住宅等地产项目。
争取7年后上市
地产分析师苏雪晶告诉笔者，如果说宋卫平退出绿城的原因是为了给自己找一条退路，那么对于这位理想主义者倾心现代农业、代建、养老的理由，他更愿意相信这是宋卫平希望东山再起的一个伏笔和铺垫。毕竟随着近几年浙江省内现代农业的崛起，这一产业背后的丰厚盈利，不言而喻。而宋卫平对绿城现代农业的期望也不小，按照其发展规划，到2021年，绿城现代农业将服务60万以上人口，实现上市，并进入中国最具品质的农业公司前三。
不过，对于宋卫平和他的现代农业抱有悲观想法的人也不在少数。“我对他的现代农业、养老都不看好。特别是现代农业，风险太大了，哪怕是在宋卫平的老家——浙江，现代农业想要成功的可能性也估计够呛。”杭州市政府智囊团成员之一、浙江大学旅游研究所副所长周永广如是说。在周永广看来，宋卫平和绿城的出现，不但带来了无人能及的精致楼盘，也使得杭州市民的居住水平远超其他一二线城市，这其中甚至包括上海，但这些都无法改变宋卫平未来20年可能面临失败的尴尬。
“老宋就是一个理想性的悲剧人物，或者说是悲剧性的理想人物。” 周永广用了这么两个颇为拗口但又精准的短语来定义宋卫平。不少对宋卫平和他的现代农业持悲观态度的业内人士则认为，他对现代农业和养老的眼光或许比其他开发商超前了10年，甚至20年，但是在中国目前的格局下，如此超前的想法和眼光却很难得到市场的真正认可。
即便是现代农业内部的人士，对宋卫平的现代农业项目未来也保持着一种既憧憬又担忧的矛盾心态。“我们都认为现代农业会有很大的市场前景，但是要依靠这些农作物来实现盈利，这个现在真的很难说。”现代农业位于嵊州农业基地的一位现场工作人员如此说道。
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